Buntes Leben statt rechter Winkel! Freistehendes, charmantes 50er-Jahre-Haus im Schmachtenberg

Ein sehr helles, einladendes, in der Nutzung hochflexibles Haus! Was auch immer Ihr Plan ist - Nutzung des Hauses mit größerer Familie, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, generationsübergreifendes Leben oder Vermietung des Dachgeschosses zur Aufbesserung der Finanzierung - alles ist hier denkbar und möglich! Dazu ist das Haus individuell, charmant, freundlich und sehr familientauglich mit seiner ruhigen, stressfreien Lage, schönen Außenbereichen mit Terrassen, großem Balkon und dem liebevoll angelegten Garten. Alle Bewohner können die kurzen Wege - egal wohin - genießen und deshalb ab einem gewissen Alter ihre Dinge allein regeln. So bleibt die Frage "wer fährt wen wann wohin" aus. Die luftige, lichtverwöhnte, von viel Grün und freien Blicken bestimmte Lage dieses Zuhauses im heißgeliebten Schmachtenbergviertel ist einfach toll! Am und im Haus hat die jetzige Eigentümerfamilie bei ihrem Einzug und in den darauffolgenden Jahren vieles erneuert und verbessert, so dass es sich in einem guten, abgesehen von rein geschmacksbedingten Änderungswünschen bezugsfertigen Zustand befindet. Dennoch wird es in der nächsten Zeit auch Handlungsbedarf, insbesondere mit Blick auf die Heizungserneuerung, geben.

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Hinweis
Aufteilung: Das Haus hat als ursprünglich geplantes Zweifamilienhaus einen sehr variablen Grundriss, der sich - je nach Nutzungsidee - wunderbar anpassen kann. Derzeit wird es als Einfamilienhaus genutzt und seine Wohnfläche verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss sowie eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Untergeschoss. Sie ist dadurch entstanden, das sich zur Gartenseite hin durch Aufnahme der leicht abfallenden Geländetopografie große Fenster und ein Ausgang auf einen überdachten Sitzplatz ergeben. Über eine interne Treppe direkt an die Erdgeschoss-Diele angeschlossen, erweitert sie das Raumprogramm der Eingangsdielen-Ebene in gleichem Standard. Im Einzelnen: Erdgeschoss: Helle Diele mit schöner, aufgearbeiteter Originaltreppe zum Dachgeschoss und großem Fenster. Erdgeschoss-Eingangsdiele mit breiter, gewendelter Treppe zum Untergeschoss - siehe oben. Garderobenbereich mit Tageslicht-Gäste-WC, Küche, ganz großer, L-förmig geschnittener, zum Garten orientierter Wohn-/Essbereich, ein weiteres, geräumiges Zimmer und ein Tageslicht-Bad. Untergeschoss: Diele ohne Kellerfeeling, die zwei geräumige, helle, tagesbelichtete Räume - der größere von beiden mit herrlichem Gartenblick, ein Tageslicht-Bad und einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten sowie die üblichen Technik-, Abstell- und Vorratsräume erschließt. Dachgeschoss: Über den Hausflur und die Treppe erreicht man die zweite Ebene, Treppenpodest mit Fenster und Einschubtreppe zum Dachboden. Diele, die separat den Wohn-/Essbereich mit besonders schönem, großem Balkon und Städtchenblick, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein drittes Zimmer sowie ein Tageslichtbad anbindet.