Wohntraum im Grünen - tolles Haus mit Einliegerwohnung in Essen Fischlaken

Schon bei der Anfahrt über die malerische, leicht huckelige Privatstraße stellt sich sofort dieses ganz besondere Gefühl von Geborgenheit und Ankommen ein. Ein Hauch von Bullerbü liegt in der Luft: Das Anwesen liegt absolut idyllisch eingebettet in eine Kulisse aus weitläufigen Grünflächen, Feldern und Wiesen. Mit nur wenigen Nachbarn genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und naturverbundener Lebensqualität. Das beeindruckende, etwa 1.250 qm große Grundstück ist eine wahre Oase für Naturliebhaber und Freigeister. Mehrere liebevoll angelegte Terrassen, darunter eine wintergartenähnliche Terrasse, laden dazu ein, zu jeder Tageszeit die Sonne zu genießen, den Blick über die sanften Felder schweifen zu lassen oder gesellige Stunden im Freien zu verbringen. Eine Garage sowie bequeme Stellplätze direkt vor dem Haus runden den Komfort im Außenbereich perfekt ab. Auch im Inneren dieser wunderschönen Doppelhaushälfte setzt sich die magische Atmosphäre nahtlos fort. Die Immobilie teilt sich aktuell clever in zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten auf, die jeweils über einen separaten Eingang verfügen. Der großzügige Eigentümerbereich erstreckt sich über ca. 130 qm (EG und OG), während der vermietete Bereich (OG und DG) ca. 50 qm umfasst - ideal als stilvolles Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als attraktive Kapitalanlage. Das Interieur der Eigentümerwohnung verzaubert durch ein durchdachtes Farb- und Materialkonzept in warmen Erd- und Naturtönen. Der edle Wandputz im mallorquinischen Finca-Stil mit seinem matten, samtigen Finish verleiht den Räumen ein unvergleichliches Wohlfühlambiente. Kombiniert mit hochwertigen Travertin-Natursteinböden und der behaglichen Wärme einer Elektro-Fußbodenheizung entsteht ein Wohngefühl voller Eleganz und Geborgenheit. Das Herzstück des Hauses bildet das vom Architekten maßgeschneiderte Wohnzimmer auf zwei Ebenen. Hier sorgt ein offener Kamin für behagliche Atmosphäre an kühlen Abenden. Aufwendig und individuell angefertigte Sitzpolster schmiegen sich perfekt in die Architektur ein und laden zum Entspannen ein. Von hier aus gelangen Sie zudem direkt auf die Hauptterrasse und in den weitläufigen Garten. Kulinarische Genüsse lassen sich in der handgefertigten Einbauküche zaubern, die ebenfalls im charmanten Finca-Stil gestaltet und mit erstklassigen Miele-Einbaugeräten ausgestattet ist. Das geschmackvoll gestaltete, lichtdurchflutete Gäste-WC punktet mit Tageslicht und hochwertiger Ausstattung. Auch die obere Etage setzt weitere stilvolle Akzente: Feiner schwarzer Granit auf den Böden im Hauptbadezimmer trifft hier auf elegante, weiß-graue Marmorfliesen an den Wänden. Ausgestattet mit einer wohltuenden Badewanne, einer separaten Dusche und einem geschmackvollen Waschtisch erstrahlt auch dieser Raum dank eines Fensters im Tageslicht. Gegenüberliegend gelangt man in das Hauptschafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse. Die Mieterwohnung nebenan empfängt Sie mit einer kleinen Diele und einer wunderschönen Holztreppe, die Sie stilvoll in die Zwischenetage führt. Hier erwarten Sie das großzügige Wannenbad für verwöhnende Me-Time-Momente sowie der direkte Austritt auf die sonnenverwöhnte Terrasse. Im Dachgeschoss entfaltet sich schließlich der beeindruckende, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, dessen freiliegende Holzbalken ein unvergleichlich gemütliches Flair versprühen. Ein echtes Unikat ist die feine Schreinerküche, die in liebevoller Handarbeit passgenau integriert wurde. Das behagliche Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank garantiert erholsame Stunden, während ein über eine urige Holztreppe erreichbarer Zusatzbereich perfekten Stauraum als Abstellfläche bietet - ein rundum gelungenes Refugium voller Wärme und Charakter! Die Warmwasserversorgung des Hauses wird zuverlässig über eine separate Ölheizung geregelt. Dieses einzigartige Anwesen ist mehr als nur ein Haus, es ist ein Refugium für die Seele, das ländlichen Charme, edles Design und die Sehnsucht nach echter Natur harmonisch vereint.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 115.60 kwh/(m²*a). Die Energieeffizienzklasse ist D.

Stichworte
vermietbare Fläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung