Einzugsfertige individuelle Doppelhaushälfte mit zwei vollgeschossen ausgebautem Dachgeschoss zum Kauf - OKAL Doppelhaus 04

Wohnfläche
ca. 189 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
543.900 €
Grundstück
ca. 488 m²
Wohnfläche
ca. 189 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
543.900 €
Grundstück
ca. 488 m²
45357 Essen - Dellwig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T8Q58AUNBP

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Objektbeschreibung

Ein Haus, drei Etagen, zwei Einheiten und eine Menge Platz zum Leben, Relaxen und Genießen - das ist unser Doppelhaus 04. Zwei Parteien stehen hier unter dem zeitlos-eleganten Satteldach jeweils circa 190qm zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich neben einer großen Küche und angeschlossenem Esszimmer ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Das erste Obergeschoss verbindet Wohn- und Rückzugsort auf harmonische Weise: Über die Treppe geht es direkt ins lichtdurchflutete Wohnzimmer. Auf der Rückseite des Stockwerks: das Elternschlafzimmer mit abgetrenntem Dusch-WC. Unter dem Dach befindet sich die Wohlfühloase der Kinder. Neben der Galerie und einem Bad gibt es hier zwei extra große Kinderzimmer.

Sonstiges
Der Gesamtpreis dieses Exposés setzt sich aus dem Hauspreis und dem Grundstückspreis zusammen. Bereits im Standard bietet OKAL eine außergewöhnliche Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst davon und besuchen Sie mich im Musterhaus in der Fertighauswelt in Wuppertal. Meine Kontaktdaten: Cemre Yazgan Bau- & Verkaufsberater Wuppertal Fertighauswelt 1 | 42279 Wuppertal Mobil: +49 152 04608492 E-Mail: [email protected] *Gezeigte Ausstattungen in den Abbildungen können aufpreisliche Extras enthalten.

Stichworte
Nutzfläche: 189,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 189 m²
Grundstück
ca. 488 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
543.900,00 €
Preis/m²
2.877,78 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • projektiert
- Galerie
- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe inkl. höherer Fenster & Türen
- Elektrische Aluminiumrollläden mit Hochschiebesicherung
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Sockeldämmung
- Frischluftwärmepumpe von PROXON
- Versicherungspaket
- 33 Jahre Gewähr auf die Grundkonstruktion
- Bemusterungszentrum mit Küchenstudio
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (Einzugsfertig)

*nach DIN 277

Der Angebotspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe; Einzugsfertig.
Das bedeutet für Sie:
Ein Premiumhaus auch auf einem Premiumweg zu erstellen. Oder besser: erstellen zu lassen. Denn in dieser Ausbaustufe ist wirklich alles inklusive - vom ersten Beratungsgespräch bis zu der Endreinigung.
Hier erhalten die Bauherren am Ende die Schlüssel und können in ihr bezugsfertiges Premiumhaus der Marke OKAL einziehen. Bei OKAL ist bezugsfertig auch bezugsfertig. Ohne Wenn und Aber.

Lagebeschreibung

Entlang des Rhein-Herne Kanals erstreckt sich eine malerische Idylle im Stadtteil Dellwig, der im Nordwesten von Essen an der Grenze zu Oberhausen und Bottrop liegt. Dellwig erstreckt sich über eine Fläche von 3,62 km² und ist Teil des Stadtbezirks IV, der auch die benachbarten Stadtteile Borbeck, Bergeborbeck, Frintrop, Bedingrade, Gerschede und Schönebeck umfasst. Die Bevölkerungszahl beläuft sich hier auf etwas mehr als 12.000 Einwohnerinnen und Einwohner.

Dellwig zeichnet sich durch eine Vielzahl von Grünflächen aus, die das Stadtgebiet durchziehen. Fast ein Viertel der Fläche besteht aus Parks, Grünanlagen, Spiel- und Sportplätzen sowie Wald- und Wasserflächen.

Der Rhein-Herne Kanal und der Gleispark bieten den Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung direkt vor ihrer Haustür. Insbesondere Radfahrer schätzen den ca. 230 km langen Emscher Park Radweg, der entlang des Rhein-Herne Kanals von Duisburg bis nach Hamm führt. In unmittelbarer Nähe zum Kanal befindet sich auch das Freibad "Hesse", das als einziges Schwimmbad im Essener Norden beliebte Erfrischungsmöglichkeiten bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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