Ihr maßgeschneidertes Mehrfamilienhaus in Essen - flexibel geplant nach Ihren Vorstellungen

Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
625.880 €
Grundstück
ca. 984 m²
Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
625.880 €
Grundstück
ca. 984 m²
45326 Essen - Altenessen-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TAG479LY2W

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Objektbeschreibung

Lassen Sie sich von diesem projektierten Mehrfamilienhaus in Essen begeistern, das individuell nach Ihren Vorgaben entwickelt wird. Das moderne Gebäude bietet auf zwei Ebenen und insgesamt 194,63 m² Wohnfläche viel Platz, verteilt auf 6 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer sowie 2 stilvolle Bäder. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 984 m² lädt zur vielseitigen Nutzung im Außenbereich ein. Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen stehen bei der Planung im Mittelpunkt, sodass Ihr Haus so einzigartig wird wie Sie selbst.

Sonstiges
allkauf bedeutet hohe Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie haben die Wahl zwischen drei flexiblen Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - und können entscheiden, ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder sich professionell begleiten lassen. Unsere Ausbauhäuser überzeugen durch Kostenvorteile durch Eigenleistung, persönliche Betreuung und eine Bauweise in Holzrahmenkonstruktion. Zu jedem Haus gehören: Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, moderne Haustechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, Fußbodenbeläge, Dämm- und Beplankungspaket, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen sowie umfassende Ausbaupakete mit Material und Werkzeug. Ihre Vorzüge: durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit, Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Gestaltung im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, Holzrahmenbauweise sowie erfahrene Experten an Ihrer Seite. Mit allkauf profitieren Sie von Qualität, Flexibilität und Planungssicherheit - reservieren Sie jetzt Ihren Beratungstermin für Ihr neues Zuhause.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 195 m²
Grundstück
ca. 984 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
625.880,00 €
Preis/m²
3.209,64 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Das Haus zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus und erfüllt gehobene Ansprüche. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer zeitgemäßen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für angenehme Temperaturen sorgt. Es entspricht dem KfW-55-Standard und unterstützt dadurch einen geringen Energiebedarf. Zu den weiteren Merkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Treppen aus Echtholz, exklusive Bodenbeläge und Tapeten sowie moderne Sanitärausstattung. Die luftdichte Bauweise mit Dämm- und Beplankungspaket und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m tragen zu einem behaglichen Wohngefühl bei.

Lagebeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Essen, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar und erleichtern den Alltag. Die Umgebung bietet zahlreiche Parks und Erholungsgebiete, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Essen kombiniert städtisches Leben mit naturnahem Wohnen - perfekt für Familien und alle, die Lebensqualität schätzen.

Information zum Grundstück
Das Grundstück wird durch einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt oder verkauft.

?? Bereits im Besitz eines Grundstücks?
Wir realisieren Ihr Wunschhaus gern auf Ihrem eigenen Grundstück.

?? Sie suchen noch?
Unser Grundstücksservice unterstützt Sie engagiert bei der Suche nach einer geeigneten Baufläche - individuell und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück stammen vom Anbieter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Angaben gelten vorbehaltlich der Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Etwa 310.000?EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten

?? Das allkauf-Konzept
Ein besonderer Vorteil: Die Kaufnebenkosten entstehen ausschließlich für das Grundstück - nicht für das Bauvorhaben. Dadurch können Sie mehr als 40.000?EUR sparen und Ihr Budget zielgerichtet für Ihr neues Eigenheim nutzen.

?? Vereinbaren Sie einen Termin - gemeinsam besprechen wir die nächsten Schritte zu Ihrem Traumhaus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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