Einziehen & ankommen: Exklusive Villa in Bestlage!

Wohnfläche
ca. 260 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
2.150.000 €
Grundstück
ca. 660 m²
Wohnfläche
ca. 260 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
2.150.000 €
Grundstück
ca. 660 m²
45133 Essen - Schuir
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TQPPBF9M17

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Objektbeschreibung

In begehrter Lage von Essen-Schuir präsentiert sich diese bezugsfertige Villa im stilprägenden Bauhausdesign als ein Zuhause für höchste Ansprüche an Architektur, Komfort und Lebensqualität. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich mit großzügiger Diele. Eine elegante Glasharfe begleitet die Treppe und verleiht dem Entrée eine moderne, lichtdurchflutete Leichtigkeit. Der Wohnbereich überzeugt durch seine Offenheit, klare Linienführung und eine außergewöhnlich helle Atmosphäre. Großformatige Fensterflächen lassen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen und schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die hochwertige Ausstattung ist bis ins Detail durchdacht und bereits vollständig umgesetzt - Sie können ohne weiteren Aufwand einziehen: . Hochwertiges Dielenparkett in allen Wohnbereichen . Exklusive Designküche mit Kochinsel als zentraler Treffpunkt . Stilvolle Bäder mit großformatigen Designfliesen und hochwertigen Badeinbauten . Glatt verputzte Wände (Q3) . Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima . Hochwertige Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung . Modernes Sicherheitssystem Die großzügigen Terrassen sowie der private Garten bieten viel Raum für Entspannung und unterstreichen den besonderen Wohnkomfort dieser Immobilie. Die Kombination aus klarer Bauhausarchitektur, erstklassiger Ausstattung und sofortiger Bezugsfertigkeit macht diese Villa zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Gerne stellen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 260 m²
Grundstück
ca. 660 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.150.000,00 €
Preis/m²
8269.23 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
Provisionsfrei inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-12-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garage
k.A.

Lagebeschreibung

Essen-Schuir zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Essener Süden und besticht durch seine ruhige, naturnahe Umgebung. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern genießen Sie hier ein hohes Maß an Lebensqualität. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an die Essener Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile wie Bredeney, Werden und Kettwig gewährleistet. Die Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe macht diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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