Modernes Ausbauhaus in Essen - Individuell geplant, nachhaltig gebaut

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
573.048 €
Grundstück
ca. 670 m²
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
573.048 €
Grundstück
ca. 670 m²
45357 Essen - Dellwig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TX1GWIME6G

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gebaute Ausbauhaus in Essen bietet Ihnen mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 106,58 m² auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück mit 670 m² ermöglicht Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Ihre individuellen Bedürfnisse. Dank der flexiblen Planung können Sie das Haus ganz nach Ihren Wünschen gestalten und mit unserem Ausbaukonzept auch den Innenausbau selbst übernehmen, um Kosten zu sparen und das Heim persönlich zu prägen.

Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - können Sie selbst entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie übernehmen möchten oder ob Sie die Profis von allkauf beauftragen. Unsere Ausbauhäuser ermöglichen es Ihnen, durch Eigenleistung beim Innenausbau Kosten zu sparen, was sich auch bei der Finanzierung durch sogenannte Muskelhypotheken positiv auswirkt. Sie profitieren von ausführlicher Beratung, flexibler Grundrissgestaltung und hochwertigen Materialien. Zu allen Häusern gehört unter anderem eine Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, eine luftdichte Bauweise, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie einen persönlichen Ausbauberater. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise und die Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstück
ca. 670 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
573.048,00 €
Preis/m²
5.355,59 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung ist gehoben und beinhaltet unter anderem eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für nachhaltige und kostensparende Beheizung sorgt. Diese moderne Befeuerungsart gewährleistet ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigem Energieverbrauch und entspricht dem Niedrigenergie-Standard. Hochwertige dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe unterstreichen die Qualität dieses Hauses. Zudem sind Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren mit Zargen und Fliesen inklusive. Die luftdichte Bauweise mit Dämm- und Beplankungspaket garantiert Energieeffizienz und Wohnkomfort.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Essen, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die ruhige Nachbarschaft und die gute Anbindung an das städtische Verkehrsnetz machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 320.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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