Freistehendes EFH auf Erbbaugrundstück in begehrter Lage von Essen-Schuir mit Perspektive!

In einem der beliebtesten Stadtteile von Essen befindet sich diese interessante Kapitalanlage mit besonderem Zukunftspotenzial. Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1952 errichtet und steht auf einem ca. 390 m² großen Erbbaugrundstück in begehrter Wohnlage von Essen-Schuir. Die Immobilie verfügt über rund 93 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Zusätzlich bieten die Vollunterkellerung sowie der Spitzboden wertvolle Nutz- und Abstellflächen. Eine Garage ergänzt das Angebot. Besonders interessant für zukunftsorientierte Investoren ist die Kombination aus attraktiver Lage und langfristiger Nutzungsperspektive. Die derzeitige Eigentümerin möchte das Haus weiterhin bewohnen und sich im Rahmen des Verkaufs ein lebenslanges Wohnrecht sichern. Im Gegenzug erhält der neue Eigentümer eine vereinbarte monatliche Miete und profitiert gleichzeitig vom langfristigen Werterhaltungspotenzial der Immobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen Essens. Das Grundstück wird derzeit im Rahmen eines Erbbaurechts genutzt. Der jährliche Erbpachtzins beträgt lediglich 134,36 Euro und ist bis zum 31.12.2049 festgeschrieben. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Grundstück von der Stadt zu erwerben, wodurch sich weitere Entwicklungschancen für den zukünftigen Eigentümer ergeben können. Die Highlights auf einen Blick . beliebte Wohnlage in Essen-Schuir . freistehendes Einfamilienhaus . Baujahr 1952 . ca. 93 m² Wohnfläche . Erd- und Dachgeschoss . Vollunterkellerung . Grundstücksgröße ca. 390 m² . Garage vorhanden . Erbpachtzins nur 134,34 € pro Jahr, festgeschrieben bis zum 31.12.2049 . Möglichkeit zum Erwerb des Grundstücks . lebenslanges Wohnrecht für die Verkäuferin . Mietzahlungen an den neuen Eigentümer . langfristig interessante Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Anleger, die heute in eine erstklassige Wohnlage investieren und gleichzeitig von einer langfristigen und planbaren Perspektive profitieren möchten. Im Interesse unserer Auftraggeber und zur Wahrung der Privatsphäre bitten wir von eigenmächtigen Außen- oder Innenbesichtigungen sowie direkten Kontaktaufnahmen am Objekt abzusehen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2