Spannendes, 3 Parteien-MFH in Essen Steele mit gepflegtem Altbau-Charme

ATTRAKTIVES MEHRFAMILIENHAUS IN STEELE MIT 3 WOHNEINHEITEN Das gepflegte 3-familienhaus aus dem Jahr 1925 befindet sich auf einem 434 m² großen Grundstück in Essen-Steele und ist bereits in 3 abgeschlossene WE aufgeteilt. Eine Teilungserklärung liegt vor. Neben dem schönen Garten stehen ein gepflasterter Eingangsbereich mit gemauertem Grill sowie ein Vorgarten zur Verfügung. Das Haus wurde im Jahr 2000 umfassend saniert. Dabei wurden sämtliche Elektro- und Sanitärinstallationen erneuert. Treppenhaus und Fassade wurden 2015 modernisiert, 2016 alle Fenster im OG durch Kunststoff-Isofenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung ersetzt. Die Gas-Etagenheizungen wurden sukzessive erneuert, die Hauseingangstür zuletzt im Jahr 2023. Wohnung 1 | EG und Souterrain | ca. 137 m² Großzügige Maisonettewohnung mit Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmern, KDB. Im Untergeschoss befinden sich ein weiterer Raum, Gäste-WC, Sauna, Eckbadewanne sowie ein Hauswirtschaftsraum. Der schöne Garten ist dieser Einheit als Sondereigentum zugeordnet. Wohnung 2 | OG | ca. 88 m² Die Wohnung verfügt über eine großzügige Diele, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad sowie eine Küche mit XXL-Abstellkammer und Balkonzugang. Die Einbauküche ist Bestand und mitvermietet. Dieser Mietvertrag ist bis Januar 2027 befristet. Wohnung 3 | DG | ca. 76 m² Aufgeteilt in Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, KDB. Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Holzdielenboden und der wohnlich ausgebaute Spitzboden verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 34.113,60 €. (Da alle Wohnungen vermietet sind, stehen keine Innen-Fotos zur Verfügung)

Sonstiges
WAS SONST NOCH WINTIG IST Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur komplett ausgefüllte Anfragen beantworten können. Sparen Sie sich und uns doch Zeit und füllen Sie das Formular kurz aus. Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichem Wunsch des Eigentümers laden wir Sie im Vorfeld zu einem kurzen Gespräch in eines unserer Kundencenter ein. Hier erhalten Sie ein Exposé der Immobilie und sie wird Ihnen kurz per visuellen Rundgang vorgestellt. Somit haben Sie bereits einen ersten Einblick in die Immobilie. Sollten Sie dann feststellen, dass sie doch nicht passend ist, können wir gerne gemeinsam nach Alternativen schauen und Ihr Gesuch bei uns aufnehmen! Für die Richtigkeit der objektbezogenen Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 382,00 m², vermietbare Fläche: 302,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2016
Verfügbar ab 2026-08-04T22:00:00.000Z