"Fine Living" in Ickten - Freistehendes, komfortables EFH mit Traumgarten, ELW & Doppelgarage

Ein im positiven Sinne extravagantes, ausgefallenes Haus! Neben der wunderschönen Lage und der besonderen Privatsphäre des Hauses, besticht es durch Helligkeit, Großzügigkeit und ein architektonisch spannendes, klares Konzept, das sehr alltagstauglich ist. Es eignet sich bestens für eine Familie, aber auch für Zwei, die sich eigene Arbeitszimmer und/oder einen Gästebereich wünschen. Die hochwertige, moderne Materialauswahl aus einem Guss in wenigen, sich wiederholenden Farben verleihen dem Wohnen und Leben im Haus Ruhe und Ausstrahlung. Gleichzeitig erfüllt es Komfort-Wünsche, z.B. in Bezug auf die Anzahl und Ausstattung der Bäder, den offenen Kamin, die große, moderne Küche, das offene Konzept auf der Eingangsebene, die Transparenz und die Verbindung zwischen dem Innen und dem Außen über die großen Fensterflächen und den Wintergarten. Die große Doppelgarage mit viel Platz und Volumen, die Stellplätze auf dem Vorplatz und der erholsame Garten kommen noch dazu! Es gibt prägende Seventies-Architektur- und Ausstattungselemente, wie z.B. Sichtbetonelemente, Fensterlösungen, die Dachform und die Fassadengestaltung aus Ziegeln und Echtschiefer, die bis heute spannend sind, und dem Haus einen besonderen Look geben. Ihre Wirkung wurde durch die Überarbeitung des Hauses in den 90er Jahren und in 2012 noch einmal neu inszeniert und die Ausstattung des Hauses den jetzigen Wohnansprüchen angepasst. Die helle, gut geschnittene Einliegerwohnung schließt sich in Form und Gestaltung der des Haupthauses an. Ganz nach Wunsch lässt sie sich - ohne Störung des Hauptteils - und definitiv mit Vorteilen bei der Finanzierung - vermieten, oder alternativ ohne Komplikationen inhäusig mit dem Hauptteil verbinden. Insgesamt bleiben bei diesem Haus die Investitionskosten aufgrund der bereits durchgeführten Verbesserungen überschaubar und aktuellen Handlungsbedarf gibt es - abgesehen von individuellen, geschmacksbedingten Änderungswünschen - nicht!

Provision
2,98% Käuferprovision incl. gesetzlicher MwSt

Hinweis
Aufteilung: Das von außen wie von innen repräsentative Zuhause umfasst eine ca. 235 m² große Hauptwohnung, über zwei Ebenen (Erd- und Dachgeschoss) und einen ca. 54 m² großen, aus zwei Zimmern, Küche, Diele und Bad bestehenden Einliegerbereich mit eigener Zuwegung zum seitlichen Eingang im tagesbelichteten Untergeschoss. Eingangsebene: Entrée mit bodentief verglastem Fensterelement, Garderobe, Gäste-WC und breiter, gerade geführter Geschosstreppe zur oberen Wohnebene. Sehr chice, moderne, hochwertige Einbauküche, in offener Lösung angeschlossen an den großzügigen, L-förmig geschnittenen, zum Garten und zur Terrasse orientierten Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin. Wintergarten, ein geschützter, vom Entrée auch direkt erreichbarer Arbeitsbereich und ein in die Küche integrierter Hauswirtschaftsbereich runden das Raumangebot ab. Dachgeschoss: Helle Diele, die das großzügige Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein exklusives Bad und ein weiteres WC erschließt. Zwei Zimmer, eines davon - ebenso wie das Elternschlafzimmer - mit Ausgang auf eine verglaste Loggia ergänzen das Raumprogramm dieser Etage. Untergeschoss: Im vorderen Teil des Geschosses liegt die mit großen Fenstern belichtete Einliegerwohnung mit einer Diele, zwei Räumen, Küche und modernem Bad. Der hintere, an den Hauptteil angebundene Bereich bietet ein Duschbad, eine Sauna und die klassischen Keller-Nutzflächen.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung