Willkommen Zuhause: Ihr großzügiges Familienparadies mit Wintergarten in beliebter, ruhiger Lage

Es gibt Häuser, die man betritt und sofort spürt: Hier bin ich angekommen. Ob Platz für die große Familie, Raum für mehrere Generationen unter einem Dach oder die perfekte Symbiose aus Wohnen und Arbeiten - dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem traumhaften, 955 m² großen Grundstück bietet all das. Es bringt genau die Eigenschaften mit, die auf dem heutigen Immobilienmarkt zur absoluten Seltenheit geworden sind, und bietet Ihnen eine grundsolide Basis, die nun darauf wartet, mit Ihren Modernisierungsideen in neuem Glanz zu erstrahlen. Wohnkomfort der Extraklasse im Erdgeschoss Über zwei Wohnebenen erstrecken sich rund 222 m² erstklassig geschnittene Wohnfläche. Das Erdgeschoss empfängt Sie direkt mit einer behaglichen Fußbodenheizung - genießen Sie angenehme Wärme, grenzenlose Einrichtungsfreiheit ohne störende Heizkörper und einen Barfußkomfort, den Sie nie wieder missen möchten. Das absolute Herzstück ist die außergewöhnlich große Wohnküche (ca. 28 m²). Hier haben Sie den idealen Rahmen, um Ihre persönliche Traumküche zu verwirklichen und den Ort zu schaffen, an dem das Familienleben ganz selbstverständlich zusammenfindet. Von hier aus fließen die Räume harmonisch in den gemütlichen Wohn- und Kaminbereich über, der wiederum den Weg in den lichtdurchfluteten Wintergarten öffnet. Ob die wohlige Wärme des Kaminfeuers an kalten Wintertagen oder das erste Frühlingslicht bei einem guten Buch im Sessel - hier genießen Sie pure Lebensqualität mit Blick ins Grüne. Zukunftssicher gedacht: Ein eigenes Schlafzimmer mit Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC befinden sich bereits im Erdgeschoss. Diese clevere Aufteilung erleichtert nicht nur den heutigen Alltag, sondern ermöglicht perspektivisch ein äußerst komfortables Wohnen über alle Lebensphasen hinweg. Das Dachgeschoss: Raum, der sich Ihrem Leben anpasst Diese Ebene ist ein echtes Verwandlungstalent. Aktuell erwarten Sie hier mehrere Individualzimmer, ein großzügiges Gästezimmer und ein offenes Studio - ideal für Kinder, Homeoffice, Gäste oder Hobbys. Der besondere Clou: Drei der Zimmer sind lediglich durch Leichtbauwände getrennt. Sie lassen sich mit minimalem Aufwand jederzeit wieder zu weitläufigen Räumen zusammenführen. So wächst und schrumpft das Haus flexibel mit Ihren Bedürfnissen. Ob Sie die Räume behutsam auffrischen oder grundlegend neu gestalten - vom turbulenten Familienalltag bis hin zur luxuriösen Suite als Rückzugsort von morgen ist alles möglich. Ein zweites Bad mit Dusche macht das Platzangebot auf dieser Etage komplett. Abgerundet wird das Anwesen durch ein separates Gartenhaus mit Geräte- und Fahrradraum. So bleibt Ihr Wohnbereich stets aufgeräumt und frei. Die Highlights auf einen Blick: Immobilienart: Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger, lockerer Bebauung Baujahr: 1982 (2002 um Wintergarten & Gartenhaus erweitert) Zustand: Solide Basis mit attraktivem Modernisierungspotenzial - gestalten Sie alles ganz nach Ihrem Geschmack! Wohnfläche: ca. 222 m² durchdachte Wohnfläche auf zwei Ebenen Grundstück: ca. 955 m² mit viel Freiraum Erdgeschoss: Fußbodenheizung, XXL-Wohnküche, Kaminzimmer, lichtdurchfluteter Wintergarten Altersgerecht: Schlafen und Bad bequem auf der unteren Ebene Flexibles Dachgeschoss: 3 Zimmer durch Leichtbauwände teilbar (jederzeit zu großen Räumen kombinierbar), insgesamt 2 Bäder + Gäste-WC Ihr Weg zum neuen Zuhause Dieses Haus richtet sich an Menschen, die Platz nicht als Luxus, sondern als absolute Lebensqualität verstehen. Es ist ideal für Familien, die das Potenzial dieses Raumwunders erkennen und Lust haben, diesem Zuhause ihre ganz persönliche Handschrift zu verleihen. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit in Essen (Oldb.) nicht entgehen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie viel Zuhause hier auf Sie wartet!

Sonstiges
Raumaufteilung: EG: Diele, Flur, Küche, Wohn- und Esszimmer, 1 Zimmer, Gäste-WC, Bad, HWR/Heizung, Wintergarten, Terrasse DG: Studio, vier Zimmer, Bad, Abstellraum HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen Auskünfte und Exposés nur nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer geben können! Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Fragen bei einer persönlichen Besichtigung mit uns zu besprechen. Sie erreichen uns, auch außerhalb der gewöhnlichen Geschäftszeiten, unter Mobil 0172/3793234. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Wie finanzieren Sie den Kauf? Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot. Alle Angaben und Maße sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht, die 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises beträgt. Fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Haben Sie eine Immobilie, die noch verkauft werden muss? Sprechen Sie uns gerne darauf an und nutzen unseren erstklassigen Service mit professioneller Wertermittlung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2009