Rohdiamant - Bungalow auf einem großartigen Eckgrundstück, sofort frei - zu verkaufen!

Wir dürfen Ihnen einen Rohdiamenten vorstellen. Ein Bungalow auf einem Eckgrundstück, sofort frei aus dem Jahr 1968. Diese Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück mit 895 m² und ist umgeben von viel Natur und vielen Möglichkeiten der Nutzung. Die massiv erbaute Immobilie hat einen sehr guten Schnitt. Man wohnt auf einer Ebene. Neben einem großzügigen Eingangsbereich, bzw. Garderobe sind alle Zimmer ebenerdig erreichbar. Sie finden im Objekt neben drei Schlafzimmern auch ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Freisitz, bzw. in den Garten. Die angrenzende Wohnküche mit Essecke bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, ebenso mit Zugang zum Freisitz. Das Tageslichtbad und das separate Gäste-WC runden das Angebot des Wohnraums ab. Der Bungalow bietet im Keller ausreichend Platz für Hobbyräume, Abstellräume, sowie den Heizungsraum mit der Viessmann, Ölheizung aus dem Jahr 2000. Ein Highlight von unschätzbarem Wert ist die Lage des Hauses auf dem Grundstück, auf dem noch eine Einzelgarage steht. Hier können neben weiteren Garagen, Carports oder anderen Baulichen Veränderungen alle Wünsche umgesetzt werden, da viel Platz und diverse Zufahrtsmöglichkeiten gegeben sind. Wir freuen uns Ihnen diese tolle Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen.

Provisionshinweis
3,57% Für weitere Fragen und Informationen stehen wir Ihnen gerne unter Tel. 09443 / 4279988 zur Verfügung. Kommt aufgrund unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision an die Aurentum GmbH zu entrichten. Mit Ihrer Objektanfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme und Anerkennung dieser Provisionsvereinbarung.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé, insbesondere zu Wohnflächen, Nutzflächen, Baujahr, Ausstattung, Modernisierungen, Energiekennwerten sowie sonstigen Objektdaten, beruhen auf Informationen des Eigentümers, Behörden, Sachverständigen oder sonstigen Dritten. Die Aurentum GmbH hat diese Angaben nicht eigenständig überprüft und übernimmt daher, soweit gesetzlich zulässig, keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Maßgeblich für den Erwerb der Immobilie sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Die in diesem Exposé enthaltenen Visualisierungen, Grundrisse oder sonstigen Darstellungen wurden teilweise mit Hilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie stellen weder eine Beschaffenheitsvereinbarung noch eine verbindliche Bau-, Ausstattungs- oder Leistungsbeschreibung dar und ersetzen keine persönliche Besichtigung. Die Angaben zum Energieausweis beruhen auf den vom Eigentümer bereitgestellten Unterlagen und Informationen sowie auf einem von einem hierzu gesetzlich berechtigten Aussteller erstellten Energieausweis. Die Aurentum GmbH führt keine eigenständige technische, rechtliche oder bauphysikalische Prüfung der zugrunde liegenden Daten durch und übernimmt hierfür keine Gewähr. Anfragen über Immobilienportale können ausschließlich bei Angabe vollständiger Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2000