Wohnen am Waldrand - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und zwei Gärten in Essing

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Essing bietet viel Platz, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eine besondere Lage direkt am Waldrand. Das im Jahr 1977 massiv errichtete Haus befindet sich auf einem 832 m² großen Grundstück. Durch die Hanglage genießen Sie nicht nur einen schönen Fernblick, sondern auch einen blickgeschützten Gartenbereich mit direktem Bezug zur Natur. Die Hauptwohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung. Sie umfasst zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Speis, einen Flur sowie ein besonders schönes, großes Wohnzimmer mit ca. 40 m² Wohnfläche. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, WC und Fenster ausgestattet. Von den Wohnräumen aus gelangen Sie in den attraktiven Wintergarten sowie auf die Loggia, von der aus sich ein herrlicher Blick in die Ferne bietet. Im Erdgeschoss beziehungsweise im aufgrund der Hanglage als Untergeschoss ausgeführten Bereich befinden sich eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, ein Waschraum sowie weitere Wohn- und Nutzräume mit Küche, Speis und Wohnraum. Zusätzlich wurde auf dieser Ebene ein kleiner Wellness- und Freizeitbereich geplant bzw. teilweise umgesetzt. Dieser Bereich umfasst einen Pool, der noch nicht fertiggestellt ist, eine Sauna, WC, Dusche sowie einen Aufenthaltsbereich. Besonders reizvoll ist die Möglichkeit, die Fenster vollständig aufzuschieben und den angrenzenden Gartenbereich unmittelbar nach dem Schwimmen oder Saunieren zu nutzen. Hier bietet sich auch Platz für ein Gartenhaus oder einen gemütlichen Treffpunkt für gesellige Stunden. Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial. Die Leitungen sind bereits vorhanden, sodass hier die Möglichkeit besteht, attraktive Wohnfläche zu schaffen. Im Keller befinden sich die Öltanks sowie zwei große Räume. Dieses Haus in Essing vereint großzügiges Wohnen, naturnahe Lage, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und erhebliches Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Sonstiges
Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten. Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung