Privates Wellness-Anwesen mit Pool, Sauna & uneinsehbarem Parkgarten

Wohnfläche
ca. 251 m²

Zimmer
5

Kaufpreis
849.000 €

Grundstück
ca. 985 m²

Wohnfläche
ca. 251 m²

Zimmer
5

Kaufpreis
849.000 €

Grundstück
ca. 985 m²

Immobilie
merken Immobilie
empfehlen neue Immobilien
per Mail zurück zur
Übersicht

73457 Essingen - Lauterburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 234IHK3E5DHK

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?

mehr Angebote direkt von privat

Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter

bis zu 20 Suchaufträge anlegen

Ihr Profil auf weiteren Portalen online

mehr Infos

Objektbeschreibung

Ein Ort, an dem Sie ankommen Ein Zuhause, das mehr ist als ein Haus: Hier starten Sie morgens im eigenen Pool in den Tag und genießen abends die Ruhe am Kamin. Dieses Anwesen ist kein klassisches Einfamilienhaus - sondern ein privater Rückzugsort mit Spa-Charakter. Uneinsehbar, großzügig und bewusst anders. Ideal für alle, die Abstand vom Alltag suchen Wellness & Entspannung auf höchstem Niveau Ein Highlight, das heute selten geworden ist: .Indoor Pool mit modernisierter Technik (2022) .separater Wellnessbereich mit Whirlpool .großzügige Öffnung zum Garten .Sauna im Untergeschoss mit Regendusche Ihr persönlicher Spa-Bereich - jederzeit und unabhängig Wohnen mit Atmosphäre .lichtdurchfluteter, offener Wohn-/Essbereich .integrierter Wintergarten .Kachelofen für behagliche Wärme .separates Kaminzimmer mit offenem Holzkamin Räume, die nicht nur funktional sind - sondern wirken Parkähnlicher Garten - absolute Privatsphäre Das ca. 985 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight: .vollständig eingewachsen, nicht einsehbar .alter Baumbestand .großzügige Terrasse über die gesamte Hauslänge .überdachter Freisitz mit Markise .beheizbarer Gartenpavillon .Natursteinbrunnen mit historischem Charakter ein Rückzugsort, den man heute kaum noch findet Eckdaten .ca. 250 m² Wohnfläche .ca. 100 m² Nutzfläche .Grundstück ca. 985 m² .Baujahr 1989, laufend modernisiert .Heizungsanlage erneuert (2012) .Schwimmbadtechnik erneuert (2022) .Doppelgarage + Einzelgarage + Carport

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.4.2025. Endenergieverbrauch beträgt 110.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989. Die Energieeffizienzklasse ist D. Energieausweis: Verbrauchsausweis Bj. Gebäude: 1989 Bj. Anbau: 2000 Bj. Anlagentechnik: 2012 Wesentl. Energieträger: Öl Endenergieverbrauch: 110,6 kWh Energiekennwert: D

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 251 m²

Grundstück

ca. 985 m²

Baujahr

1989

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

849.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

3.382,47 €

Preishinweis

3 Garagenstellplätze

Stellplätze

Provision

3,57 % inkl. 19 % Mwst.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1989

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

110.6

Gültig bis

2025-04-20

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Fußbodenheizung
Garage
Gepflegt

Wichtige Eckdaten im Überblick:
- 1989 Erstellung ursprüngliches Wohnhaus mit Wintergarten
- 1999 Verlegung Öltank in den Außenbereich
- 1999 Umbau/Sanierung UG
- 1999 Einbau Sauna mit Dusche im UG
- 2000 Einbau Tor und Zaunanlage rund um das Grundstück
- 2000 Anbau Kaminzimmer
- 2000 Anbau Wellnessbereich mit Schwimmbad, Dusche und Whirlpool
- 2000 Erstellung Pumpenhaus
- 2010 Erneuerung Dachfenster
- 2012 Erneuerung Heizungsanlage
- 2012 Erneuerung Fenster (Kunststoff) Wintergarten
- 2017 Erstellung Carport
- 2017 Einbau Tor beim Geräteraum/Garage neben der Doppelgarage
- 2017 Erneuerung Fenster/Fenstertüren (Kunststoff) im Küchenbereich
- 2022 Erneuerung Schwimmbadtechnik

Ausstattung Innenbereich
- großzügiger Wohn-/ Ess-/ Kochbereich
- Wintergarten integriert im Wohnbereich
- Kachelofen im Wohnbereich (Befeuerung mit Holz)
- offener Holzkamin im Kaminzimmer
- Fußbodenheizung im EG
- elektrische Bedienung der Beschattungselemente und Rollläden im EG
- Duschbad mit WC im EG
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, Zwischenebene
- Wellnessbereich mit faltbaren Sprossenfensterelementen
- Sauna im UG mit Regendusche und Schwalldusche

Außenbereich
- großzügige Außenbeleuchtung, von innen zu bedienen
- Gartenpavillon, beheizbar
- großzügige Außenterrasse über die gesamte Hauslänge
- überdachter Freisitz mit zusätzlicher Markise für Beschattung
- Parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand
- Natursteinbrunnen mit Schwengelpumpe antik
- Doppelgarage, Einzelgarage/Geräteraum, Carport, Außenstellplatz
- rundum eingewachsenes und eingezäuntes Grundstück, nicht einsehbar

Lagebeschreibung

Lauterburg (Gemeinde Essingen) -
ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden nach Aalen und Schwäbisch Gmünd.
Ideal für alle, die Abstand vom Alltag suchen
Hier wohnen Sie im idyllischen Lauterburg bei Essingen, am Fuße der malerischen schwäbischen Alb im Ostalbkreis gelegen. Das charmante Dorf mit etwa 800 Einwohnern bietet eine ruhige und naturschöne Wohnatmosphäre und ist eine Oase der Gelassenheit für Familien, Paare und Senioren. Trotz der Abgeschiedenheit genießen die Bewohner eine bequeme Anbindung an größere Städte. In der nahegelegenen Ortschaft Essingen, nur etwa 5 Kilometer entfernt, gibt es eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?

Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
Anbieter kontaktieren
Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren

gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Essingen

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Baden-Württemberg und Ostalbkreis. Neben der Auswahl Immobilien Essingen gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Essingen.

Beliebte Stadtteile in Essingen

zurück

Anbieter kontaktieren Kontakt