Designvilla mit Panorama über das Neckartal

Wohnfläche
ca. 249 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.490.000 €
Grundstück
ca. 617 m²
Wohnfläche
ca. 249 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.490.000 €
Grundstück
ca. 617 m²
73734 Esslingen am Neckar - Zollberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IBIELTG3XP

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Immobilie vereint hochwertige Ausstattung, stilvolles Design und durchdachte Funktionalität. Edle Fliesen- und Teppichböden sowie eine Fußbodenheizung (außer DG und Keller) schaffen behagliche Wärme. Das von einem Innenarchitekten gestaltete Raumkonzept überzeugt durch klare Linien und elegante Details. Die maßgefertigte Schreinerküche mit Miele-Geräten, inkl. Tepan-Kochfeld, erfüllt höchste Ansprüche. Ein großer Hauswirtschaftsraum und eine Gästetoilette runden das Erdgeschoss ab. Bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich eröffnen einen traumhaften Blick ins Neckartal. Der angrenzende Balkon mit Glasboden lädt zu entspannten Stunden ein. Ein offener Kamin mit zweiseitiger Verglasung schafft eine behagliche Atmosphäre. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer mit Ankleideraum sowie ein luxuriöses XXL-Bad mit offener Dusche, Doppelwaschbecken und separatem WC. Ein weiteres großzügiges Zimmer eignet sich flexibel als Büro oder Kinderzimmer. Ein zusätzlicher Balkon mit Westausrichtung rundet das Stockwerk ab. Das lichtdurchflutete Dachzimmer mit imposanter Giebelverglasung dient derzeit als Fitnessraum, eignet sich aber ebenso als Rückzugsort, Büro oder Yoga-Oase. Maßgefertigte Schränke in den Schrägen bieten reichlich Stauraum. Im Gartengeschoss mit separatem Eingang befinden sich zwei helle Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten. Ein Bad mit Dusche und WC, ein Natursteinkeller für Weinliebhaber, ein Abstellraum mit Stahltür (begehbarer Tresor) sowie ein praktischer Keller- und Heizraum ergänzen das Angebot. Zum Anwesen gehören zudem zwei Garagen am Haus, zwei Stellplätze sowie eine weitere Garage gegenüber. Dieses Haus verbindet Luxus, Komfort und Eleganz - ein einzigartiges Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Stichworte
Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 249 m²
Grundstück
ca. 617 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.490.000,00 €
Preis/m²
5.983,94 €
Provision
2,38 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Bezugsgröße ist der notariell beurkundete Kaufpreis. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
120
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
- UG: Arbeitszimmer, Gästezimmer, Keller, Terrasse (Fliesen)

- EG: Wohnzimmer, Küche, Essbereich , Balkon (Fliesen)

- OG: Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Bad, Balkon (Fliesen und Teppich

- DG: Fitnessraum (Designboden)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Esslingen in einer leichten Hanglage, die einen traumhaften Panoramablick über das Neckartal ermöglicht. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahverkehr sind bequem erreichbar, sodass Sie die Vorzüge einer idyllischen Umgebung mit der Anbindung an die Stadt Esslingen optimal genießen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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