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Esslingen/N.- Rüdern



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Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
989.000 €
Grundstück
ca. 379 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
989.000 €
Grundstück
ca. 379 m²
73733 Esslingen am Neckar - Rüdern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LS3X4WIYC7

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Objektbeschreibung

"EVOLUTION 134 Variante 3" als schlüsselfertiges - HAUS das Haus ist inkl. Bodenplatte. EG: schönes Wohn-/ Esszimmer, Küche, Diele , Gäste WC, Arbeitszimmer, Technik/Arbeiten. DG: zwei wunderschöne Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide und Familienbad. schlüsselfertiger Ausbau

Sonstiges
Umplanungen sind jederzeit möglich! Möchten Sie einfach nur in Ihr fertiges Haus einziehen? Dann bauen Sie mit Bien-Zenker ganz sorgenfrei und vor allem "Schlüsselfertig". Schlüsselfertig bauen bedeutet: Wir kümmern uns um alles, bis Sie mit Ihren Möbeln anrücken.

Stichworte
Nutzfläche: 145,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 379 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
989.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.773,97 €
Provision
3,57% auf das Grundstück
3,57% auf das Grundstück
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Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
28.87
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
BIEN-ZENKER Haus "EVOLUTION 134 Variante 3" - Modernes Wohnen mit Stil


Das"EVOLUTION 134 Variante 3" ist ein durchdachtes, modernes Fertighaus der beliebten EVOLUTION-Serie von Bien-Zenker. Mit rund 145,79 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für Familien und verbindet zeitgemäßes Design mit hoher Funktionalität und Energieeffizienz.

Besondere Merkmale:


- Wohnfläche: ca. 145,79 m²
- Architektur: Grundriss, optimal für windgeschützte Terrassenbereiche
- Dachform: Meist Satteldach
- Etagen: 2 Geschosse
- Design: Vielfältige Fassadenvarianten, von klassisch bis modern ( Putz, Farbe)
- Energieeffizienz: Auslegung bis KfW 40 Plus möglich
- Ausstattung: Smart Home-Lösungen, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, auf Wunsch mit PV-Anlage und Speicher


Raumaufteilung (Beispiel-Grundriss):


Erdgeschoss:

- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Separater Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
- Eingangsbereich mit Garderobe und evtl. Abstellraum


Obergeschoss:

- Elternschlafzimmer mit Ankleide
- Zwei Kinderzimmer
- Großzügiges Familienbad mit Dusche und Badewanne


Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten:


- Anpassbare Grundrisse und Raumgrößen
- Verschiedene Ausbaustufen: Ausbauhaus, technikfertig, fast fertig oder schlüsselfertig
- Zusatzoptionen: Balkon, Carport, Garage, Erker, Terrassenüberdachung

Ideal für:

Familien, Paare, die Wert auf moderne Architektur, Energieeffizienz und individuelle Gestaltung legen.

Wenn DU magst, kann ich Dir auch einen Mustergrundriss oder eine Beispielkonfiguration für das "EVOLUTION 134 Variante 3" zeigen.

Lagebeschreibung

Esslingen am Neckar ist eine Stadt in Baden-Württemberg, Deutschland, etwa 10 Kilometer südöstlich von Stuttgart gelegen. Sie liegt am Fluss Neckar und zählt rund 95.000 Einwohner. Esslingen ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern, romantischen Gassen und historischen Gebäuden.


Wichtige Merkmale von Esslingen:


- Mittelalterliche Altstadt: Eine der schönsten und besterhaltenen Altstädte Deutschlands mit über 800 denkmalgeschützten Gebäuden. Besonders bekannt sind das Alte Rathaus, die Stadtkirche St. Dionys und die Fachwerkhäuser am Marktplatz.
- Esslinger Burg: Eine imposante Burganlage oberhalb der Stadt, die einen herrlichen Blick über Esslingen und das Neckartal bietet. Sie wurde im 13. Jahrhundert erbaut und ist ein beliebter Ausflugsort.
- Weinbau und Natur: Die Stadt ist von Weinbergen umgeben, die seit Jahrhunderten bewirtschaftet werden. Der Esslinger Wein hat eine lange Tradition und wird heute noch in vielen lokalen Weingütern produziert.
- Wirtschaft und Bildung: Esslingen ist ein bedeutender Standort für Maschinenbau, Elektrotechnik und Automobilzulieferer. Außerdem ist sie Sitz der Hochschule Esslingen, die für technische und wirtschaftliche Studiengänge bekannt ist.
- Kulturelles Leben: Die Stadt bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Theatern, Museen, Konzerten und traditionellen Festen wie dem Esslinger Mittelalter- und Weihnachtsmarkt, der jedes Jahr tausende Besucher anzieht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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