Aufgeteiltes 2-Familienhaus mit Einliegerbüro und großer Garage (4 KFZ) in ES-Liebersbronn

Dieses aufgeteilte und autarke 2-Familienhaus befindet sich auf einem ca. 723m² großen Grundstück in schöner Aussichtslage von Esslingen- Liebersbronn. Das gesamte Ensemble wurde ursprünglich 1965 in Massivbauweise erbaut, 2008 aber dann aus rechtlicher Sicht in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Der hier nun zum Verkauf kommende Teil besteht aus den Einheiten 1-4 und 11-12. Die Einheit 1 (55/1000 MEA) ist ein ehemaliger Empfangs- und Ausstellungsraum im Erdgeschoß mit ca. 29m² Nutzfläche. Dieser verfügt über einen sep. Eingang, Küchenzeile und Bad und ist seit 2012 als Wohnung vermietet (wird frei zum 1.8.2026). Die Einheit Nr.2 (110/1000 MEA) ist die überdimensionale Garage (ca. 93m² Nutzfläche) mit Platz für bis zu 4 Autos und einem 6 Tonnen Hebekran. Direkter Zugang ins Treppenhaus. Einheit Nr.3 (150/1000 MEA) ist die 3,5 Zimmer OG Wohnung mit ca. 116m² Wohnfläche. Einheit Nr. 4 (120/1000 MEA) ist eine 2 Zimmer DG Wohnung mit Dachterrasse und ca. 83m² Wohnfläche. Wohnungen 3 und 4 stehen leer. Die Nr.11 und 12 sind Sondernutzungsrechte an zwei KFZ Stellplätzen auf der Hoffläche. Der Keller verfügt über ca. 24m² Nutzfläche und beherbergt ein Kellerabteil (aufteilbar in zwei), Heizraum, Waschküche und Öltankraum. Insgesamt stehen also ca. 146m² Nutzfläche und ca. 199m² Wohnfläche zur Verfügung. Gesamter Miteigentumsanteil 435/1000. Beheizt werden alle Einheiten durch eine Gas Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Aufteilung Einheit 3: Flur, Wohnzimmer, Kaminzimmer, Küche mit Essbereich, Esszimmer, Badezimmer und Schlafzimmer. Aufteilung Einheit 4: Diele, sep. WC, Badezimmer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Dachterrasse. Das Haus, bzw. die Einheiten weisen sicherlich einen gewissen Renovierungsbedarf auf. Machen Sie sich ein Bild von diesem interessanten Ensemble. Entweder als Investment und Vermietung oder zum Eigennutz mit der großen Familie oder in Kombination für Hobby oder Beruf. Diese Kombination gibt es nicht oft auf dem Markt!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 145,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1