Lassen Sie sich verzaubern. Einfamilienhaus in Hohenkreuz in ruhiger, zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 390 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 390 m²
73732 Esslingen am Neckar - Obertal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266Y4W46S3Q4

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Objektbeschreibung

Es freut uns sehr, dass wir Ihnen heute dieses nicht alltägliche Immobilienangebot vorstellen können. Es handelt sich um ein schmuckes Wohnhaus, welches ca. 1927 auf einem sonnigen Grundstück mit 390m² in Esslingen-Hohenkreuz erstellt wurde. Majestätisch thront es erhöht über der Straße und fügt sich harmonisch in die Umgebungsbebauung ein. Die Architektur der damaligen Zeit strahlt noch heute viel Wärme aus und möchte nun liebevoll modernisiert werden. Mit seinen ca. 120m² Wohnfläche bietet es einer Familie genügend Platz und viele Gestaltungsmöglichkeiten um sich langfristig pudelwohl zu fühlen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Sportanlagen, Physiotherapeuten und Ärztehäuser sind fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur vor Ort ist absolute Spitzenklasse. Wenn Sie für sich oder für Ihre Familie einen neuen Lebensmittelpunkt in bester, ruhiger Lage suchen, dann sind Sie hier absolut richtig. Melden Sie sich gerne schnellstmöglich bei uns und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Stichworte
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 390 m²
Baujahr
1926
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
479.000,00 €
Preis/m²
3.991,67 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1926
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
414.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kurze Wege in die Natur
- zum ÖPNV und Geschäften des täglichen Bedarfs

+ Grundstücksgröße ca. 390m²
+ Wohnfläche ca. 120m²
+ Parkett-/Teppich- und Fliesenböden
+ 2 Bäder
+ 1 Gäste-WC
+ Küche, Bad und 6 Zimmer
+ unterkellert
+ ausgebautes Dach
+ Gas-Heizung
+ Autostellplatz im Hof
+ eventuell Erweiterungspotenzial Garage/Anbau
+ Balkon und Terrasse
+ Glasfaseranschluss in Vorbereitung

Lagebeschreibung

Esslingen am Neckar, eine charmante Stadt mit reicher Geschichte und kulturellem Erbe, bietet eine ideale Umgebung für Familien. Unser Einfamilienhaus im Stadtteil Hohenkreuz liegt nur rund 1,1 km nordöstlich vom Stadtzentrum und bietet somit ein städtisches Flair mit allen Annehmlichkeiten. Annähernd 100 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 2,1 km entfernt ist. Für Kinder gibt es in unmittelbarer Nähe eine Schule, ein Gymnasium und drei Kindergärten, während Eltern von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie einem Supermarkt, Bäckereien und Drogeriemarkt, profitieren können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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