Viel Raum für eigene Ideen - charaktervolles Familienhaus mit Garten und Blick ins Grüne!

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Garage
• Gepflegt
• Gäste-WC
• Keller

Großzügige Räume und die unmittelbare Nähe zur Natur prägen dieses Haus. Im Untergeschoss wartet eine außergewöhnlich große Werkstatt. Dazu kommen rund 162 m² Wohnfläche, eine großzügige Terrasse und ein langer Balkon - und vor allem die Freiheit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Highlights:
+ Ca. 162 m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoss
+ Großzügige und vielseitig nutzbare Raumaufteilung für Familien
+ Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und direktem Gartenzugang
+ Ruhiger und privater Garten
+ Charaktervolles Obergeschoss mit Dachschrägen, sichtbaren Balken und großzügigen Flächen
+ Außergewöhnlich großes Untergeschoss mit Keller-, Hauswirtschafts- und Heizflächen
+ Große Werkstatt mit Werkbänken und viel Platz für Hobby, Handwerk oder Technik
+ vollständig unterkellerte Garage sowie weitere Außenstellplätze
+ Seltene Verbindung aus großzügigem Familienhaus, Privatsphäre und unmittelbare Nähe zur Natur

So zeigt sich die Immobilie nicht als fertiges Produkt, sondern als seltene Ausgangslage: viel Platz, viel Privatsphäre, Natur beinahe vor der eigenen Terrassentür und eine Architektur, die genügend Charakter besitzt, um auch nach einer Modernisierung ihre Eigenständigkeit zu bewahren.

Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Die Lage befindet sich im Esslinger Stadtteil Zell, einem östlich gelegenen und überwiegend wohngeprägten Stadtteil. Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in gut erreichbarer Entfernung. Eine Bäckerei, eine Hausarztpraxis sowie eine Apotheke sind in etwa 5 bis 7 Gehminuten erreichbar. Für größere Einkäufe bietet sich unter anderem Kaufland in Zell an, das zu Fuß in etwa 12 bis 15 Minuten erreicht werden kann. Weitere Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Dienstleister befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen Oberesslingen und Altbach sowie in der Esslinger Innenstadt.

Freizeit- und Kulturangebote
Für die Freizeitgestaltung im Grünen bieten sich die Streuobstwiesen zwischen Zell und Oberesslingen, der Esslinger Stadtwald, der Esslinger Höhenweg sowie der Neckartal-Radweg an. Weitere Grünflächen wie der Merkelpark und die Maille befinden sich in Richtung Innenstadt. Sportmöglichkeiten bestehen unter anderem beim Turnverein 1894 Zell, beim Tennisclub Altbach-Zell sowie auf den örtlichen Sportanlagen. Fitnessstudios finden sich ebenfalls im östlichen Esslinger Stadtgebiet. Das Neckarfreibad ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar, das Merkel'sche Schwimmbad in ungefähr 12 bis 15 Minuten. Zum kulturellen Angebot in Esslingen zählen die Württembergische Landesbühne, die Villa Merkel und das Stadtmuseum im Gelben Haus. Bekannte wiederkehrende Veranstaltungen sind das Esslinger Schwörfest sowie der Mittelaltermarkt und Weihnachtsmarkt in der historischen Altstadt.

Anbindung ÖPNV & PKW
Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Der S-Bahnhof Esslingen-Zell ist in etwa 8 Gehminuten erreichbar. Von dort bestehen mit der S-Bahn-Linie S1 direkte Verbindungen unter anderem nach Esslingen, Stuttgart und Plochingen sowie in Richtung Kirchheim unter Teck. Eine U-Bahn- beziehungsweise Stadtbahnhaltestelle befindet sich nicht unmittelbar im Stadtteil; das Stuttgarter Stadtbahnnetz kann über Umsteigemöglichkeiten im Raum Stuttgart erreicht werden. Die Auffahrt zur B10 bei Esslingen-Zell ist mit dem Auto in ungefähr 5 Minuten erreichbar. Zur A8, beispielsweise über die Anschlussstelle Esslingen, beträgt die Fahrzeit je nach Verkehrslage etwa 15 bis 20 Minuten.