Zweifamilienhaus mit Garage / Lagermöglichkeiten hinter dem Wohnhaus

Wir bieten Ihnen ein charmantes Zweifamilienhaus zum Kauf an, das auf eine traditionsreiche Geschichte zurückblickt: Erbaut im Jahr 1907, wurde die Immobilie mit großem Sorgfalt im Jahr 2010 modernisiert. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 926 m² und bietet eine gesamte Wohnfläche von 226,37 m², verteilt auf zwei Ebenen. Insgesamt verfügt das Objekt über acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die alle in einem gepflegten Zustand sind. Die Bäder sind mit Dusche, Fenster, Badewanne und Bidet komfortabel eingerichtet. Die Küche ist als praktische Einbauküche konzipiert. Die Böden variieren zwischen Fliesen, Kunststoff und Laminat, was zu einem diversen Wohnambiente beiträgt. Das Haus wird durch eine traditionelle Ofenheizung erwärmt, die mit Holz betrieben wird, und befindet sich in der Energieeffizienzklasse H. Auch ein Keller ist vorhanden. Das Anwesen verfügt über einen eigenen Garten, der viel Freiraum für Erholung und Gartenarbeit bietet. Zum Haus gehören vier Außen-Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Dieses Zweifamilienhaus steht ab dem 01.01.2025 für den Einzug bereit und wird Sie mit seinem einzigartigen Charakter und seiner soliden Substanz überzeugen.

Sonstiges
Der Energieausweis für dieses Objekt wird derzeit gerade erstellt und unmittelbar veröffentlicht, sobald er uns durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt wird. Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung! Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren zeitnah einen unverbindlichen Besichtigungstermin ganz nach Ihren Wünschen (auch am Wochenende möglich!). Sollte dieses Objekt nicht das sein, was Sie suchen - kein Problem! Gerne präsentieren wir Ihnen weitere interessante Objekte in der Region! Ein Hinweis in eigener Sache: Unsere Angaben zum Objekt stellen wir mit größter Sorgfalt mit den uns durch den Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen zusammen. Sollten Sie dennoch einmal Unstimmigkeiten oder Fehler entdecken, bitten wir um Mitteilung, damit wir die Korrektur schnellstmöglich vornehmen können. Vielen Dank! Geldwäschegesetz Der Energieausweis für dieses Objekt wird derzeit gerade erstellt und unmittelbar veröffentlicht, sobald er uns durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt wird. Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung! Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren zeitnah einen unverbindlichen Besichtigungstermin ganz nach Ihren Wünschen (auch am Wochenende möglich!). Sollte dieses Objekt nicht das sein, was Sie suchen - kein Problem! Gerne präsentieren wir Ihnen weitere interessante Objekte in der Region! Ein Hinweis in eigener Sache: Unsere Angaben zum Objekt stellen wir mit größter Sorgfalt mit den uns durch den Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen zusammen. Sollten Sie dennoch einmal Unstimmigkeiten oder Fehler entdecken, bitten wir um Mitteilung, damit wir die Korrektur schnellstmöglich vornehmen können. Vielen Dank! Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit (z.B. Makleralleinauftrag, E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach dem ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,57 % inklusive Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Brutto-Maklercourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2010

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2024-10-01T00:00:00.000Z