Ein Zuhause der Extraklasse - Pool, Sauna, großer Garten & maximale Privatsphäre in Estenfeld bei WÜ

Großzügige Architektur, private Rückzugsorte und moderne Technik prägen dieses besondere Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016. In ruhiger Ortsrandlage von Estenfeld gelegen, bietet das Anwesen ein außergewöhnlich geschütztes Wohnumfeld - mit viel Privatsphäre, großzügigen Außenbereichen und einem Garten, der zum festen Bestandteil des Wohnens wird. Das Herzstück des Hauses befindet sich im 1. Obergeschoss: Der beeindruckend großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über rund 55 m² und bietet viel Raum für Wohnen und Geselligkeit. Große Fensterfronten holen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine direkte Verbindung nach draußen. Der Kamin setzt einen wohnlichen Akzent, während großformatige Fliesen und die klare Gestaltung den modernen Charakter des Hauses unterstreichen. Direkt vom Wohnbereich öffnet sich eine der insgesamt drei Terrassen - ein fließender Übergang zwischen Innen und Außen. Die großzügige, hochwertig ausgestattete Küche ist offen in den Wohnbereich eingebunden und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Bewirten. Ein separates Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche vervollständigen diese Ebene. Eine Etage darüber liegt der private Rückzugsbereich des Hauses mit Elternschlafzimmer inklusive begehbarem Kleiderschrank und zwei Kinderzimmern. Das großzügige Masterbad mit Badewanne, Dusche und eigener Sauna setzt hier einen besonderen Akzent. Direkt vom Bad aus gelangen Sie auf die angrenzende Terrasse mit Pool - eine private Wellnessoase mit eigenem Außenbereich und viel Raum zum Entspannen. Ein wesentlicher Teil der Wohnqualität spielt sich jedoch draußen ab. Drei Terrassen bieten unterschiedliche Plätze rund um das Haus, während der Pool einen eigenen Rückzugsort für die warmen Monate schafft. Durch die Hanglage und die Position am Ortsrand sind Garten und Außenbereiche angenehm geschützt - Privatsphäre ist hier keine bloße Beschreibung, sondern eine der zentralen Qualitäten des Anwesens. Auch das Erdgeschoss bietet vielseitig nutzbare Flächen. Neben Hauswirtschafts-, Keller- und Technikraum stehen ein Fitness- bzw. Hobbyraum mit eigener Küche sowie eine Werkstatt zur Verfügung. Ein weiteres Gäste-WC mit Dusche ergänzt diese Ebene. Technisch ist das Haus konsequent modern aufgestellt. KfW-70-Standard, dreifach verglaste Fenster, Photovoltaik- und Solaranlage sowie zeitgemäße Gebäudetechnik verbinden hohen Wohnkomfort mit einem effizienten Gesamtkonzept. Für Fahrzeuge steht eine außergewöhnlich großzügige Garage mit drei Stellplätzen zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt davor. Pool und Sauna, drei Terrassen, lichtreiche Wohnräume und moderne Technik - vor allem aber die geschützte Lage und das hohe Maß an Privatsphäre machen diese Immobilie zu einem Haus, das sich deutlich vom klassischen Einfamilienhaus abhebt. Der Einzug ist flexibel nach Vereinbarung mit den derzeitigen Eigentümern möglich. Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Anwesen im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Provisionshinweis
2,38 % inkl. MwSt. Mit Kontaktaufnahme bestätige ich/wir ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrags für die hier angebotene Immobilie an das Maklerbüro Gute Bude GmbH eine Käuferprovision von 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung bezahle/-n. Mir ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.

Sonstiges
Besichtigungstermine nach Absprache möglich Gute Bude GmbH Nelly Gronau Zeller Str. 3c, 97082 Würzburg Tel.: 0176-18672302 Mail: [email protected]

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 12.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.26, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 0.34