Ein Leben mit Pferden – außergewöhnlicher Resthof mit Weiden, Stallungen & Weitblick

Ein Zuhause mit Charakter, viel Raum und außergewöhnlichen Möglichkeiten – ideal für Pferdeliebhaber, Familien und Naturfreunde. Dieses charmante Bauernhaus wurde über die Jahre fortlaufend modernisiert und lässt sich flexibel als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus mit separater Wohnebene nutzen. Auf ca. 9.000 m² Grundstück verbinden sich hier Wohnen, Natur und Tierhaltung auf besondere Weise – mit Stallungen und Weideflächen direkt am Haus, Pool, Sauna und einem liebevoll angelegten Garten. ERDGESCHOSS – großzügig, offen und mit besonderem Wohngefühl Schon beim Betreten empfängt Sie eine einladende, großzügige Diele, von der aus sich die Hauptwohnung harmonisch erschließt. Das absolute Herzstück ist die außergewöhnlich große, offene Wohnküche mit Essbereich. Die hochwertige Einbauküche, großzügige Arbeitsflächen und der offene Essplatz schaffen einen Raum, der sofort begeistert. Hier wird nicht einfach nur gekocht – hier findet das Leben statt: gemeinsames Frühstück, lange Abende am Esstisch, Kochen mit Freunden und viel Platz für Familie und Gäste. Separat davon befindet sich das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und in den Garten. Von hier öffnet sich der Blick auf die angrenzenden Grün- und Pferdeflächen. Darüber hinaus stehen im Erdgeschoss ein Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder weiteres Schlafzimmer eignet und über eine eigene Ankleide verfügt. Direkt hinter der Wohnküche schließt sich der Hauswirtschafts- und Waschbereich mit Platz für Waschmaschine, Vorräte und weitere Haushaltsutensilien an. Von hier gelangt man weiter zum modernen Tageslicht-Duschbad, zu zusätzlichen Nutz- und Lagerräumen sowie zur Werkstatt. Der Weg führt schließlich unmittelbar weiter zu den Stallungen – gerade für Pferdehalter ein echter Komfortgewinn. OBER-/DACHGESCHOSS – separate zweite Wohnebene Über eine aufgearbeitete Holztreppe gelangt man in die zweite Wohnebene. Hier befinden sich ein Flur, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine eigene Küche mit Balkon sowie drei Zimmer und ein zusätzliches Durchgangszimmer. Die Räume lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Die Aufteilung ermöglicht sowohl eine eigenständige Nutzung als zweite Wohnung als auch die vollständige Einbindung in das gesamte Wohnhaus. Ein angrenzender Kaltdachbereich bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial. STALLUNGEN & PFERDEHALTUNG Ein besonderes Highlight ist die unmittelbar am Wohnhaus gelegene Pferdehaltung. Der ca. 7.500 m² große Pferdebereich umfasst Stallungen, Paddocks, Weideflächen, einen ca. 600–800 m langen Trail sowie eine ca. 550 m² große Bewegungs- und Trainingsfläche. Direkt am Stall befindet sich zudem ein ca. 400 m² großer, teilweise befestigter Paddock. Der 2022 errichtete Stall verfügt über eine feste Betonbodenplatte und wird derzeit als Offenstall genutzt. Beheizte Tränken, Strom, Licht und Kameras sind vorhanden. Die Pferdehaltung am Objekt ist laut vorliegenden Unterlagen genehmigt. AUSSENBEREICH – ein Ort zum Genießen Das Grundstück ist eingefriedet und liebevoll angelegt. Rund um das Haus verteilen sich verschiedene Sitz- und Rückzugsbereiche. Die große Terrasse mit Blick auf die Pferdeflächen lädt zu langen Sommerabenden ein. Pool, Gartensauna, Garten- und Gerätehäuser sowie zusätzliche Lagerflächen runden das Anwesen ab. Ein Zuhause für Menschen, die großzügig wohnen, Natur genießen und ihre Pferde direkt am Haus wissen möchten – einziehen, ankommen und das Landleben genießen.

k.A.