Zwei Familien, ein Zuhause: Großes Grundstück, unendliche Möglichkeiten

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 4278 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 4278 m²
31629 Estorf Leeseringen

Objektnummer des Anbieters: AD005

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Objektbeschreibung

Dieses massiv errichtete Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Estorf Leeseringen bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt 7 Zimmern und 2 Bädern. Das rund 4.278 m² große Grundstück umfasst zudem ein Wirtschaftsgebäude, Schuppen, Garagen, ehemalige Gewächshäuser und einen weitläufigen Garten. Modernisierungen wurden bereits vorgenommen, zugleich bietet die Immobilie Raum für individuelle Gestaltung. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten an einem Ort.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 4278 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
1.495,00 €
Anzahl Schlafzimmer
4.0
Anzahl Badezimmer
2.0
Nutzfläche
ca. 377.0 m²
Provision
3.57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
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Energiedaten

Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Jahrgang
2014
Ausweisart
Bedarfsausweis
Wertklasse
G
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
15.05.2032
ausgestellt am
16.05.2022
Gesamtenergiebedarf
210.6 kWh/(m²·a)
Hauptenergieträger
Gas

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon (1)
  • Dusche
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Küche: Einbauküche
  • Zentralheizung
• Charmante zwei Haushälften aus dem Baujahr 1966 und 1985• Großzügige Wohnfläche von ca. 200 m²• Weitläufiges Grundstück mit rund 4.278 m²• Zwei ehemalige Gewächshäuser mit ca. 90 m²• Traumhafter Garten mit ca. 2.500 m²• Funktionale, gut integrierte Einbauküche• Modernes Badezimmer mit Dusche und komfortabler Badewanne• Sonnige, großzügig geschnittene Terrasse• Heller, wohnlich nutzbarer Wintergarten mit Südausrichtung• Liebevoll gestalteter Gartenbereich mit hohem Erholungswert• Teilunterkellert mit praktischen Nutzflächen• Effiziente und zuverlässige Zentralheizung• Zwei weitere Gebäude mit großzügiger Nutzfläche• Zwei praktische Fertiggaragen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage von Estorf Leeseringen und bietet ein attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Umgeben von Wiesen und Grünflächen genießen Sie Erholung direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Städte. Die familienfreundliche Nachbarschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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