Historisches Anwesen mit Scheune und großem Entwicklungspotenzial in Ettenheimmünster!

Dieses historische Anwesen in Ettenheimmünster bietet die seltene Gelegenheit, ein über 200 Jahre altes Wohnhaus mit viel Charme und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Das ursprüngliche Gebäude wurde über die Jahre erweitert und durch einen Anbau aus dem Jahr 1979 ergänzt. Heute präsentiert sich die Immobilie als vielseitig nutzbares Objekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch die Schaffung mehrerer Wohneinheiten.

Auf einem künftig rund 800 m² großen Grundstück (derzeit erfolgt die Grundstücksteilung durch den Eigentümer) stehen Ihnen insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese verteilen sich auf das Erdgeschoss mit ca. 70 m², das Obergeschoss mit ca. 100 m² sowie das Dachgeschoss mit ca. 80 m². Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt etwa 2,10 m und unterstreicht den ursprünglichen Charakter des Hauses.

Die Immobilie verfügt über Holzfenster, eine Gasheizung aus dem Jahr 2015 sowie eine Photovoltaikanlage, die vor etwa drei Jahren installiert wurde. Ergänzend befinden sich vier Solarplatten auf dem Dach, welche um das Jahr 2000 montiert wurden.

Das Wohnhaus befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage und eine durchdachte Raumaufteilung für individuelle Wohnkonzepte. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder für mehrere Generationen unter einem Dach – hier können vielfältige Wohnträume verwirklicht werden.

Zum Angebot gehören außerdem zwei Garagen sowie eine angrenzende Scheune, die weiteres Potenzial eröffnet. Mit entsprechender Planung und Genehmigung könnte diese beispielsweise zu einem beeindruckenden Loft, Atelier oder zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden.

Ein Objekt mit Geschichte, Charakter und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten – überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieses besonderen Anwesens bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-06-22T00:00:00.000Z