Doppelhaushälfte mit mediterranem Flair in Ettenheim

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2006 verbindet einen besonderen mediterranen Charakter mit einer durchdachten Raumaufteilung und rund 120 m² Wohnfläche. Sprossenfenster, warme Farbtöne und liebevolle Details verleihen dem Zuhause einen ganz eigenen Charme - wie ein kleines Stück Toskana mitten in Ettenheim. Im Erdgeschoss erwarten Sie rund 63 m² Wohnfläche mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, separater Küche, Badezimmer und direktem Zugang zur Terrasse. Die Terrasse mit Pergola sowie der angrenzende Garten bieten viel Platz zum Entspannen und dank der Bepflanzung gleichzeitig ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Im Obergeschoss stehen weitere rund 57 m² mit drei Zimmern, einem Badezimmer und einem großen, überdachten Balkon zur Verfügung - ideal als Schlaf- und Kinderbereich. Ein echtes Highlight ist der vollständig ausgebaute Keller mit rund 58 m² zusätzlicher Nutzfläche. Neben Haustechnik und Flurbereich stehen zwei großzügige Kellerräume zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können und zusätzlichen Raum für Hobby, Homeoffice, Stauraum oder andere individuelle Bedürfnisse bieten. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Ein Garten mit kleiner Gartenhütte, die Terrasse mit Pergola, der große überdachte Balkon sowie gleich drei Stellplätze - Stellplatz, Carport und Garage - machen das Zuhause besonders alltagstauglich. Die Fernwärmeheizung sorgt zudem für geringe laufende Kosten, während die Energieeffizienzklasse C den insgesamt soliden energetischen Zustand unterstreicht. Die ruhige Lage und der schöne Ausblick in die umgebende Landschaft runden das Gesamtbild ab. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Infrastruktur Ettenheims, der Nähe zur A5 sowie der schnellen Erreichbarkeit von Lahr, Offenburg und Freiburg. Sie möchten mehr über diese besondere Doppelhaushälfte erfahren? Das können Sie in unserem umfangreichen Exposé. Stellen Sie jetzt Ihre Anfrage - und wir senden es Ihnen direkt zu.

Stichworte
Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg