Ihr persönlicher Wohntraum: Moderne Doppelhaushälfte mit cleverem Grundriss

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
567.750 €
Grundstück
ca. 215 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
567.750 €
Grundstück
ca. 215 m²
77955 Ettenheim - Münchweier
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T616DVDVLM

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Objektbeschreibung

Erleben Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in einer modernen Doppelhaushälfte, die Ihnen einen idealen Einstieg in Ihre Zukunft bietet! Diese Immobilie ist perfekt auf Ihre Wünsche zugeschnitten und vereint Individualität mit Wohnkomfort. Auf rund 127 m² verteilen sich vier lichtdurchflutete Zimmer, die Offenheit und Rückzugsorte harmonisch verbinden - die optimale Basis für schöne Momente im Kreis Ihrer Liebsten. Drei großzügige Schlafzimmer schaffen Raum für Entspannung. Das freundliche Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Fenster sowie das eigene Gäste-WC sorgen für angenehmen Komfort im Alltag. Das ca. 215 m² große Grundstück lädt zu geselligen Abenden und Familienfesten ein. Das offene Wohnkonzept über zwei Etagen vermittelt eine wohnliche und offene Atmosphäre. Hochwertige Fliesen und Laminatböden unterstreichen den gemütlichen Charakter. Zeitgemäße Technik wie Wärmepumpe und kontrollierte Lüftungsanlage nach KFW40-Standard sorgen für Wohnqualität auf aktuellem Niveau. Bitte beachten Sie: Die Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Zusätzliche Vorteile für Sie: - Möglichkeit auf KFN+QNG Förderung - Eigenes Bemusterungszentrum und Ausbauakademie - Transparente Kostenaufstellung für Ihre Bank - Praktische Bauherren-App

Sonstiges
- TOXPROOF-Zertifikat für einen geringeren Schadstoffanteil beim Bau - Hausübergabe nach festgelegtem Zeitplan - Auswahl hochwertiger Markenprodukte im eigenen Bemusterungszentrum allkauf steht für: Ihr Haus ganz nach Ihren Vorstellungen - ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Bungalow. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin und starten Sie mit allkauf Ihr persönliches Bauvorhaben. Im Lieferumfang jedes Hauses enthalten: - Individuelle Betreuung ab dem ersten Kontakt - Flexible Gestaltung Ihrer Grundrisse - Markenprodukte in der Ausstattung - Bauweise mit Augenmerk auf geringeren Energiebedarf - Umfangreiche Service- und Ausstattungspakete - Klare Preisstruktur und ehrliche Beratung Vorteile der allkauf Fertighäuser: - Individuelle Planung und Gestaltung des Hauses - Schnelle Bauzeiten - Planungssicherheit und Budgetklarheit - Lösungen zur Reduzierung des Energiebedarfs - Persönliche Beratung durch erfahrene Fachberater - Verschiedene Ausbaustufen für Eigenleistungen - Hochwertige und geprüfte Baumaterialien - Umfangreiche Auswahl bei der Ausstattung - Werterhalt über viele Jahre hinweg Mit allkauf setzen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus in die Tat um!

Stichworte
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 215 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
567.750,00 €
Preis/m²
4.470,47 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
- Architektenleistung samt Bauantrag
- Bodenplatte inklusive Frostschürze
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Design-Holztreppe mit verschiedenen Auswahloptionen
- Versicherungsschutz während der Bauphase
- Dreifach verglaste Fenster, auf Wunsch mit elektrischen Rollläden
- Blower-Door-Test standardmäßig inklusive
- Raumhöhen: Erdgeschoss 2,75 m, Dachgeschoss 2,65 m
- Zwei vollwertige Geschosse

AUSBAUPAKET 1:
+ Innovative Haustechnik (Wärmepumpe, Lüftung, Fußbodenheizung)
+ Material für die Rohinstallation in Sanitär und Elektrobereich
+ Dämmmaterialien und Beplankung

AUSBAUPAKET 2:
+ Wand- und Bodenfliesen für ausgewählte Räume
+ Verschiedene Bodenbeläge (optional gegen Mehrpreis)
+ Materialien für Malerarbeiten
+ Innentüren in diversen Designs
+ Hochwertige Sanitärprodukte
+ Fensterbänke bei Brüstungsfenstern

DIENSTLEISTUNGEN:
+ Bodenplatte mit Frostschürze
+ Einbau der Wärmepumpe und Heiztechnik
+ Photovoltaikanlage (10 kWp) inklusive 10,0 kWh Speicher
+ Lüftungsanlage auf beiden Etagen
+ Komplette Installation im Sanitär- und Elektrobereich
+ Trockenbau, Dämmarbeiten und Spachteln
+ Sockeldämmung und Estricharbeiten

EIGENLEISTUNGEN (Material inklusive):
Innenausbau in Eigenregie: Malerarbeiten, Bodenverlegung, Fliesenlegen, Endmontage Sanitär, Einbau der Innentüren.

Im Kaufpreis enthalten: Grundstück, Baunebenkosten und Außenanlagen.
Nicht im Preis enthalten sind Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Makler- und Notargebühren sowie Finanzierungskosten. Derzeit läuft das Bewerbungsverfahren für Grundstücke im Baugebiet Ettenheim "Supperten II".

Lagebeschreibung

In Ettenheim profitieren Sie von einem attraktiven Wohnumfeld mit sehr guter Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet Ihnen vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten für Ihre Erholung und Lebensqualität - genießen Sie jeden Tag aufs Neue.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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