Ihr neues Eigenheim in Ettenheim - individuell geplant

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
655.000 €
Grundstück
ca. 291 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
655.000 €
Grundstück
ca. 291 m²
77955 Ettenheim - Münchweier
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T8YDEVQ17T

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Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich den Wunsch vom eigenen Haus an einem besonderen Ort: In Ettenheim entsteht ein projektiertes Einfamilienhaus, das gezielt auf Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen zugeschnitten wird. Auf etwa 170 m² Wohnfläche, verteilt über drei Ebenen, genießen Sie ein lichtdurchflutetes, großzügiges Raumkonzept. Mit insgesamt sechs geräumigen Zimmern - darunter vier optimal geschnittene Schlafzimmer - finden Sie sowohl Platz für gemeinsames Familienleben als auch für persönliche Rückzugsorte. Das Dachgeschoss bietet einen besonders gemütlichen Schlafbereich. Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ein separates Gäste-WC gewährleistet zusätzliche Flexibilität. Geschmackvolle Fliesen und strapazierfähiges Laminat sorgen für eine gelungene Verbindung aus Funktionalität und Ästhetik. Dank moderner Wärmepumpe, kontrollierter Wohnraumlüftung und der Bauausführung nach KfW40-Standard wird ein angenehmes Raumklima geschaffen und es können Möglichkeiten zur Senkung des Energiebedarfs genutzt werden. allkauf gestaltet Ihr zukünftiges Zuhause exakt nach Ihren Wünschen.

Sonstiges
allkauf steht für: Wir begleiten Sie persönlich und zuverlässig von der ersten Beratung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Sie profitieren von einem umfassenden Komplettservice. 1. Individuelle Beratung und Betreuung zu jeder Zeit 2. Klare Kostenübersicht für beste Transparenz 3. Maßgeschneiderte Planung durch erfahrene Architektinnen und Architekten 4. Umfangreiche Bemusterung nach Ihren Vorstellungen 5. Flexible Ausbauoptionen - Eigenleistung oder Komplettumsetzung 6. Unterstützung rund um Finanzierung und mögliche Förderungen 7. Volle Übersicht mit der Bauherren-App 8. Bauweise nach KfW40-Standard 9. allkauf als erfahrener Partner an Ihrer Seite Zu jedem Haus zählen: - Architektenleistungen - Bodengutachten - Bodenplatte - Raumhöhe 2,75 m - Bauweise nach Effizienzhaus-Standard - Ausbaupakete - Blower-Door-Test - Versicherung während der Bauphase - Dreifach verglaste Fenster - Rollläden Ihre allkauf Fertighaus-Vorteile: - Flexibilität bei Grundriss und Ausstattung - Schnelle Bauabwicklung - Hoher Qualitäts- und Sicherheitsanspruch - Zeitgemäße Haustechnik - Persönliche Betreuung - Transparente Kostenstruktur - Option auf interessante Fördermöglichkeiten - Die Erfahrung eines etablierten Unternehmens Mit allkauf genießen Sie Planungssicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte, termingerechte Fertigstellung. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie gibt Ihnen Sicherheit in Bezug auf Kosten und Zeitplan. Durch Eigenleistung im Innenbereich können Sie Ihre Finanzierung zusätzlich entlasten. Ob Bungalow, Einfamilienhaus, Stadtvilla oder Mehrgenerationenhaus - allkauf bietet moderne Architektur, individuelle Lösungen und innovative Planung - Ihr Partner für das eigene Zuhause.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 291 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
655.000,00 €
Preis/m²
3.852,94 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Freuen Sie sich auf folgende Ausstattungsdetails:

- Architektenleistungen inklusive sowie Einreichung des Bauantrags
- Bodenplatte samt Frostschürze
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Holztreppe in verschiedenen Ausführungen
- Versicherung während der Bauphase
- Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden, auf Wunsch elektrisch
- Blower-Door-Test zur Sicherung der Bauqualität
- Raumhöhen: 2,75 m im Erdgeschoss, 2,65 m im Dachgeschoss
- Zwei Vollgeschosse

Ausbaupaket 1:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Kontrollierte Be- und Entlüftung
+ Fußbodenheizung
+ Materialien für die Sanitärrohinstallation
+ Elektroinstallationsmaterial mit Schaltern
+ Dämm- und Beplankungspaket

Ausbaupaket 2:
+ Fliesen für Bad, Küche und Sanitärräume
+ Bodenbelag nach Wahl
+ Malerbedarf inklusive
+ Verschiedene Varianten für Innentüren
+ Hochwertige Sanitärausstattung
+ Fensterbänke an Brüstungsfenstern

Dienstleistungen:
+ Ausführung der Bodenplatte mit Frostschürze
+ Installation der Wärmepumpe und Fußbodenheizung
+ Photovoltaikanlage 10 kWp mit 12 kWh Speicher
+ Einbau der Lüftungsanlage im EG und DG
+ Montage der Sanitärrohbauteile
+ Elektroinstallation mit Schaltschrank, Schaltern und Steckdosen
+ Trockenbau und Spachtelarbeiten
+ Sockeldämmung und Estrich

Eigenleistungen mit Material:
Sie gestalten den Innenausbau flexibel: Malerarbeiten, das Verlegen von Böden und Fliesen sowie die Endmontage von Sanitär und Innentüren sind in Ihren Händen.

Weitere Pluspunkte:
Möglichkeit auf KFN+QNG Förderung
Eigenes Bemusterungszentrum und Ausbauakademie
Überblick über alle Kosten für Ihre Bank
Bauherren-App für volle Transparenz

Im Preis enthalten sind Grundstück, Baunebenkosten und Außenanlagen. Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Makler- und Notargebühren sind separat zu berücksichtigen. Das Auswahlverfahren für Grundstücke im Baugebiet "Supperten II" in Ettenheim läuft aktuell.

Lagebeschreibung

Im Zentrum von Ettenheim erwartet Sie eine begehrte Wohnlage. Die umfassende Infrastruktur macht Ihnen den Alltag leicht. Für Jung und Alt gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Geschäfte und weitere wichtige Anlaufstellen befinden sich in kurzer Entfernung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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