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Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
640.000 €
Grundstück
ca. 291 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
640.000 €
Grundstück
ca. 291 m²
77955 Ettenheim - Münchweier
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T8YDEVQ17T

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich ein Zuhause vor, das Wärme und Geborgenheit ausstrahlt und Ihre persönliche Lebensgeschichte widerspiegelt: In Ettenheim entsteht Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus, das Ihnen großzügigen Raum für Ihre Wünsche bietet. Auf etwa 170 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, erwartet Sie ein Wohlfühlort, der das Herz jeder Familie höherschlagen lässt. Sechs helle, lichtdurchflutete Räume, darunter vier ruhige Schlafzimmer, von denen eines idyllisch im Dachgeschoss liegt, schaffen Platz für gemeinschaftliche Momente und private Rückzugsbereiche. Das elegante Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne lädt zum Entspannen ein, während das separate Gäste-WC Ihren Besuchern zusätzlichen Komfort garantiert. Zeitlose Fliesen kombiniert mit hochwertigem Laminat verbinden Ästhetik und praktische Nutzbarkeit ideal für den Alltag Ihrer Familie. Mit modernster Wärmepumpentechnologie, kontrollierter Wohnraumlüftung und dem KFW40-Standard genießen Sie nicht nur ein gesundes Raumklima, sondern sparen auch Energie und Kosten. Gestalten Sie Ihr Traumhaus mit allkauf ganz nach Ihren Vorstellungen.

Sonstiges
allkauf bedeutet für Sie: Ihr Hausbau ist bei uns von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe in besten Händen. Profitieren Sie von individueller Betreuung und der Verlässlichkeit eines erfahrenen Partners. 1. Persönliche Beratung und Begleitung von Beginn an 2. Transparente Kostenplanung für klare Übersicht 3. Individuelle Architektenplanung für Ihr Traumhaus 4. Umfangreiche Bemusterung für Ihre Wunsch-Ausstattung 5. Flexible Ausbaupakete für Eigenleistung oder Komplettservice 6. Unterstützung bei Finanzierung und Fördermöglichkeiten 7. Bauherren-App für optimale Transparenz während der Bauphase 8. Nachhaltiges und energieeffizientes Bauen nach KFW40-Standard 9. allkauf als verlässlicher und erfahrener Partner an Ihrer Seite Zu jedem Haus gehören: - Architektenleistung - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,75 m Raumhöhe - Effizienzhaus-Standard - Ausbaupakete - Blower-Door-Test - Versicherungspaket - Dreifach verglaste Fenster - Rollläden Die Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Flexible Grundriss- und Ausstattungswahl - Schnelle Bauzeiten - Höchste Qualität und Sicherheit - Nachhaltigkeit und Energieeffizienz - Persönlicher Service - Transparente Kosten - Attraktive Förderungen - Moderne Technik und Ausstattung - Erfahrung eines starken Partners allkauf garantiert Ihnen maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine verlässliche Fertigstellung. Wer den Traum vom eigenen Haus verwirklichen möchte, sieht sich oft Unsicherheiten gegenüber: Was passiert, wenn Lieferzeiten nicht eingehalten werden oder Innenausbau verzögert wird? Oder wenn die Kosten höher ausfallen als geplant? Mit allkauf gehören diese Sorgen der Vergangenheit an. allkauf bietet Ihnen Fertighäuser zum Selbstausbau mit durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit und flexiblen Ausbaukonzepten. Sie können Ihr Haus selbst gestalten und dabei Kosten sparen, die als Eigenleistung bei der Finanzierung anerkannt werden. Die Kombination aus Qualität, schneller Bauzeit und größtmöglicher Flexibilität macht allkauf Häuser zur idealen Wahl. Ob Bungalow, Einfamilienhaus oder Stadtvilla - jedes Haus wird individuell geplant und kann selbst ausgebaut werden. Mit allkauf erhalten Sie ein hochwertiges Ausbauhaus, das Sie mit professioneller Unterstützung ganz oder teilweise selbst fertigstellen können. So reduzieren Sie Ihre Baukosten erheblich und genießen gleichzeitig maximale Freiheit bei der Gestaltung. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgt für hohe Planungssicherheit und schützt vor unerwarteten Mehrkosten. Eine breite Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppel- und Mehrgenerationenhäusern - bietet für jedes Grundstück und jede Situation eine passende Lösung. Moderne Architektur, flexible Grundrisse und energieeffiziente Technik runden das Programm ab.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 291 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
640.000,00 €
Preis/m²
3.764,71 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Besondere Merkmale der Ausstattung umfassen:
- Inklusive Architektenleistung und Bauantrag
- Bodenplatte mit Frostschürze
- Kontrollierte Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Holztreppe in verschiedenen Farbvarianten
- Umfassendes Versicherungspaket während der Bauphase
- Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden, elektrisch auf Wunsch gegen geringen Aufpreis
- Blower-Door-Test zur Qualitätssicherung
- Großzügige Geschosshöhen von 2,75 m im Erdgeschoss und 2,65 m im Dachgeschoss
- Zwei vollständige Vollgeschosse

Ausbaupaket 1 beinhaltet:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Kontrollierte Be- und Entlüftung
+ Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen
+ Material für Sanitär-Rohinstallation
+ Material für Elektroinstallation inklusive Schaltern
+ Dämm- und Beplankungspaket

Ausbaupaket 2 beinhaltet:
+ Fliesen für WC, Küche, Bad und weitere Bereiche
+ Zusätzliche Bodenbeläge nach Wahl (ggf. mit Mehrpreis)
+ Malerarbeiten samt Zubehör
+ Innentüren in verschiedenen Designs
+ Hochwertige Sanitärkeramik (Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Kristallspiegel, Handtuchhalter etc.)
+ Fensterbänke bei Brüstungsfenstern

Dienstleistungen umfassen:
+ Bodenplatte mit Frostschürze
+ Montage der Wärmepumpe und Fußbodenheizung
+ PV-Anlage mit 10 kWp und 12 kWh Speicher
+ Installation der kontrollierten Be- und Entlüftung im EG und DG
+ Montage der Sanitär-Rohinstallation
+ Elektroinstallation inklusive Schaltschrank, Schaltern und Steckdosen
+ Trockenbau aller Innenwände sowie Dämmung und Spachtelarbeiten
+ Sockeldämmung und Estricheinbau

Eigenleistungen mit Material inklusive:
Kompletter Innenausbau, wie Malerarbeiten, Boden- und Fliesenverlegung, Sanitärendmontage und Innentüren.

Zusätzliche Vorteile:
Option auf KFN+QNG Förderungen
Eigenes Bemusterungszentrum und Ausbauakademie
Detaillierte Kostenplanung für Ihre Bank
Bauherren-App für volle Transparenz

Grundstückskosten, Baunebenkosten und Außenanlagen sind im Angebot enthalten. Erwerbsneben- und Finanzierungskosten (Grunderwerbsteuer, Maklergebühren, Notar etc.) sind nicht inbegriffen. Das Bewerbungsverfahren für Bauplätze im Baugebiet Ettenheim "Supperten II" ist aktuell in vollem Gange.

Lagebeschreibung

Sie wohnen zentral in Ettenheim in einer begehrten Wohngegend
Exzellente Infrastruktur mit allem, was Sie täglich benötigen, direkt vor Ort
Vielfältige Freizeitangebote für die ganze Familie
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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