Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ettenheim - Modernes Einfamilienhaus mit viel Raum

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
694.500 €
Grundstück
ca. 379 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
694.500 €
Grundstück
ca. 379 m²
77955 Ettenheim - Münchweier
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VZZDKMRN7T

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Objektbeschreibung

Betreten Sie Ihr zukünftiges Einfamilienhaus in Ettenheim und genießen Sie das besondere Flair dieses Domizils. Hier finden Sie den perfekten Ort, um einen neuen Lebensabschnitt voller Wohlbefinden und Freude zu beginnen. Die großzügige Wohnfläche von 172 m² verteilt sich auf zwei vollwertige Etagen und schenkt Ihrer Familie viel Platz für individuelle Entfaltung und gemeinsames Erleben. Vier lichtdurchflutete Schlafzimmer liefern Flexibilität für jede Lebenssituation. Im offenen, hellen Wohnbereich können Sie wertvolle Zeit mit Ihren Lieben verbringen. Das stilvolle Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche lädt zum Abschalten ein; ein separates Gäste-WC schafft zusätzlichen Komfort im Alltag. Erstklassige Fliesen und wohnliches Laminat sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die moderne Wärmepumpe zusammen mit einer Lüftungsanlage schafft ein hervorragendes Raumklima und erfüllt den KFW40-Standard. Die Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen. Die vielseitige HOME-Serie erlaubt es Ihnen, Ihre persönlichen Wünsche umzusetzen - wir beraten Sie gerne dazu. Mit dem Dienstleistungspaket "Free Time" übernehmen wir die Organisation Ihres Bauprojekts, damit Sie sich entspannt zurücklehnen können.

Sonstiges
allkauf setzt alles daran, Ihnen Service auf höchstem Niveau und erstklassige Bauqualität zu bieten - wir begleiten Ihr Projekt mit Sachverstand und Engagement. Ihre Vorteile im Überblick: 1. Individuelle Beratung durch erfahrene Profis 2. Planung exakt nach Ihren Wünschen 3. Einsatz von Markenprodukten 4. Flexible und attraktive Finanzierungsmöglichkeiten 5. Eigenes Bemusterungszentrum für Ihre persönliche Auswahl 6. Kostentransparenz und Planbarkeit von Anfang an 7. Ausbauoptionen, die sich nach Ihren Anforderungen richten 8. Fachliche Unterstützung über den gesamten Bauprozess 9. Schnelle Bauabwicklung dank moderner Fertigbauweise Zu jedem allkauf-Haus gehören: - Architektenleistungen - Moderne Heiztechnik (Luft-Wasser-Wärmepumpe) - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - Fußbodenheizung - Fenster mit Dreifachverglasung - Rollläden - Erhöhte Geschosshöhen - Bauschutzversicherung - Photovoltaikanlage Ihre Vorteile bei einem allkauf Fertighaus: - Kurze Bauzeiten - Hervorragende Energiekennwerte - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Überschaubare Kostenstruktur - Markenqualität mit geprüfter Sicherheit - Alles aus einer Hand: von der Planung bis zur Schlüsselübergabe allkauf steht für Kompetenz, Zuverlässigkeit und echtes Engagement beim Hausbau. Vertrauen Sie auf ein Unternehmen, das Ihr Bauprojekt mit Herzblut und Know-how verwirklicht.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 379 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
694.500,00 €
Preis/m²
4.037,79 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Diese Immobilie wartet mit folgenden Qualitätsdetails auf:

- Architektenleistungen und Bauantrag im Angebot enthalten
- Bodenplatte mit Frostschürze inklusive
- Moderne Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Hochwertige Holztreppe nach Wunschfarbe
- Versicherungsschutz während der Bauzeit
- Dreifach verglaste Fenster, auf Wunsch mit elektrischen Rollläden
- Blower-Door-Test inklusive
- Erhöhte Raumhöhen: 2,75 m im Erdgeschoss und 2,65 m im Dachgeschoss
- Zwei vollwertige Etagen

AUSBAUPAKET 1:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Kontrollierte Wohnraumlüftung
+ Fußbodenheizung in allen Zimmern
+ Materialpakete für Sanitärrohinstallation, Elektroinstallation (mit Schaltern), Dämmung und Beplankung

AUSBAUPAKET 2:
+ Fliesen für WC, Küche, Bad und weitere Bereiche
+ Auswahl bei den Bodenbelägen (eventuell gegen Mehrpreis)
+ Malerzubehör inklusive
+ Unterschiedliche Innentüren zur Auswahl
+ Sanitärobjekte (Wanne, Dusche, Waschtisch, WC, Spiegel, Handtuchhalter)
+ Fensterbänke

Im Leistungsumfang enthalten:
+ Bodenplatte mit Frostschürze
+ Montage der Wärmepumpe und Fußbodenheizung
+ Photovoltaikanlage mit 10 kWp und 12,0 kWh Speicher
+ Einbau der Wohnraumlüftung im Erd- und Dachgeschoss
+ Installation der Sanitärrohinstallation
+ Aufbau der Elektroinstallation samt Schaltschrank
+ Trockenbau und Dämmarbeiten samt Spachtelarbeiten
+ Sockeldämmung
+ Estricharbeiten

Eigenleistung (Material eingeschlossen):
Kompletter Innenausbau: Maler-, Boden- und Fliesenarbeiten, Endmontage von Sanitär und Innentüren.

Weitere Highlights:
- Möglichkeit auf KFN+QNG Förderprogramme
- Zugang zu Bemusterungszentrum und Ausbau-Akademie
- Transparente Kostenübersicht zur Finanzierungsplanung
- Bauherren-App

Das Angebot enthält Grundstück, Baunebenkosten und Außenanlagen. Bitte beachten Sie, dass Erwerbs- und Finanzierungskosten nicht enthalten sind. Aktuell läuft die Bewerbungsphase für Bauplätze im neuen Quartier Ettenheim "Supperten II".

Lagebeschreibung

Das Baugebiet in Ettenheim überzeugt durch eine ausgezeichnete Wohnqualität. Sie profitieren von kurzen Wegen zu Bildungs- und Einkaufseinrichtungen sowie einer sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten ein - genießen Sie mit Ihrer Familie jeden Tag aufs Neue.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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