Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Charme und großem Grundstück

Das historische Anwesen am Rand von Schöllbronn wurde um das Jahr 1900 mit angebauter Scheune erreichtet. Die umfassend sanierungsbedürftige Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über ein Krüppelwalmdach und zwei Gauben. Insgesamt kann über eine Wohnfläche von ca. 131 m² verfügt werden. Die Nutzfläche beträgt ca. 65 m². Vorhanden sind im Eingangsbereich ein Bad und im Erdgeschoss Wohn- und Esszimmer sowie die Küche und hochparterre ein Schlafzimmer. Im Zwischengeschoss nach oben folgt ein zweites Schlafzimmer, im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, eines davon als Durchgangszimmer. Das zugehörige Areal besteht aus drei Flurstücken und verfügt insgesamt über eine Fläche von ca. 1.044 m². Vor dem Haus steht eine Einzelgarage und im langgestreckten Garten noch ein kleiner Schopf. Inwiefern bauliche Maßnahmen (Neubau, Anbau, weiteres Gebäude) genehmigungsfähig sind, müsste individuell mit der Baurechtsbehörde abgeklärt werden.

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.

Stichworte
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1