Gelegenheit:Komplett frei gestelltes, gr. 3-Fam.-Haus mit weit über 300 m² Wohnfl. + zusätzl. Nutzfl. auf über 800 m² Grund

Wohnfläche
ca. 340 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
636.000 €
Grundstück
ca. 880 m²
Wohnfläche
ca. 340 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
636.000 €
Grundstück
ca. 880 m²
76275 Ettlingen - Schöllbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258AB5JT5K1X

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die Gelegenheit: Für Leute, die ein großzügiges Einfam.haus suchen, große Grundstücke mit weitläufigen Gärten lieben und zusätzlich Einnahmen über die Vermietung einer oder mehrerer Wohnung im Haus generieren möchten. Hier stehen Ihnen weit über 300 m² Wohnfl. zur Verfügung. Sie haben das passende Mehrgenerationenhaus gefunden. Hier finden mehrere Generationen viel Raum zum Leben. Sie möchten eine der Wohnungen selbst beziehen? Beispielsweise die weitläufige 5-Zi.-ETW? Diese weist allein eine Wohnfläche von 150 m² auf. Die anderen Wohnungen könnten Sie vermieten, die Mieteinnahmen würden dann einen großen Teil der Finanzierung bzw. der monatl. Belastung auffangen. Sie haben weitere Fragen? Rufen Sie uns gerne an unter Tel.: 07243 /98229. Gerne gehen wir im persönl. Gespräche auf Ihre Fragen ein.

Raumaufteilung

Drei Wohnungen, die nach Verkauf sofort bezogen bzw. vermietet werden können. Die Aufteilung: Im EG eine große 4-Zimmer-Whg. mit Balkon Im OG die weitläufige 5-Zimmer-Whg. mit terrassenartigem, großen Balkon. Im DG eine großzügige 3-Zimmer-Whg. mit giebelhohem Wohnbereich. Im komplett unterkellerten UG : Große Kellerräume, Waschküche, Heizraum, großer Vorraum etc. Selbstverständlich lassen wir Ihnen gerne unser Expose mit den Grundrissen zu den drei Wohnungen im Haus zugehen, zusammen mit weiteren interessanten Detailinformationen und Unterlagen zum Anwesen.

Besichtigungstermine
Sie möchten das Haus besichtigen? Gerne. Rufen Sie zur Vereinbarung eines Termins bei uns an unter Tel.: 07243 / 98229. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und arrangieren dann gerne zeitnah ein Treffen im Haus.

Oder /das Mehrgenerationenhaus
Bereits in unseren Ausführungen erwähnt, jedoch an dieser Stelle nochmals hervor zu heben: Hier ist es möglich. Die Großeltern im EG, die große Familie im 1. OG und DG - oder aber Sie vermieten die DG-Whg., um so eine Mitfinanzierung zu erreichen. Wir lassen Ihnen gerne unser umfangr. Expose zugehen oder vereinbaren einen passenden Besichtigungstermin mit Ihnen. Unsere Tel.-Nr. lautet: 07243 / 98 22 9.

Stichworte
Zustand: renoviert, renovierungsbedürftig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 340 m²
Grundstück
ca. 880 m²
Anzahl der Zimmer
12
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
636.000,00 €
Preis/m²
1.870,59 €
Stellplatzkaufpreis
11.000,00 €
Stellplätze
3
Provision
Die Käuferprovision beläuft sich auf 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich Mehrwertsteuer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127.9
Gültig bis
2035-10-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

LagebeschreibungMitten im Höhenortsteil Schöllbronn gelegen, unweit von Waldschwimmbad, in Sichtweite Wiesen und Waldrand (herrlicher Blick von den weitläufigen Wohnzimmern zum Waldrand hin). Ein Einkaufsmarkt in Spessart, Hausarzt, Kindergarten, Grundschule, Apotheke und Bäckerei am Ort.
Die Busverbindung nach Ettlingen wird als sehr gut bezeichnet. Schulbusse verkehren zu en weiterführenden Schulen ins nahe gelegene Ettlingen.Als Kapitalanlage340 m² zu vermietender Wohnraum - hochinteressant eben auch für Kapitalanleger.

Sie haben Fragen zu Verzinsung oder Berechnung in Sachen Mieteinnahmen, Rendite etc. Melden Sie sich gerne tel. bei uns unter Tel.: 07243 / 98229.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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