Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage - Dreifamilienhaus mit großem Garten in Ettlingen-Spessart

Ideal für Mehrgenerationenfamilien oder Kapitalanleger präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als vielseitige Immobilie mit großem Potenzial. Das ursprünglich im Jahr 1950 errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 970 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Spessart und umfasst drei abgeschlossene Wohneinheiten im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche von ca. 302 m² bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob mehrere Generationen unter einem Dach, Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als klassische Kapitalanlage. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 128 m² überzeugt durch vier Zimmer, einen offenen Kamin im Essbereich sowie eine großzügige Terrasse mit Blick in den Garten. Auch die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 112 m² verfügt über vier Zimmer sowie zwei Balkone und bietet weiteres Gestaltungspotenzial. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 61 m² steht derzeit leer und eignet sich ideal zur Neuvermietung oder Eigennutzung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1998. Teilweise modernisierte Kunststofffenster sowie ein vollständig unterkellertes Untergeschoss mit mehreren Lagerflächen ergänzen das Angebot. Zusätzlich stehen bis zu drei PKW-Stellplätze direkt im Hof zur Verfügung. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, mehreren Wohneinheiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit mit langfristiger Perspektive Mehr Informationen finden Sie im Exposé....

Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3