Familienwohnen in naturnaher Waldrandlage - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sucht neue Bewohner

• Außenstellplatz
• Zentralheizung

Das Haus befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Schöllbronn. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, weitläufigen Feldern sowie der direkten Nähe zum Wald. Diese Kombination schafft ein naturnahes Wohnambiente mit hoher Lebensqualität und einer angenehmen Nachbarschaft.

Schöllbronn bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Vor Ort befinden sich unter anderem ein Tante M - Laden, ein Getränkefachhandel, eine Bäckerei mit Café, ein Eiscafé, eine Apotheke, eine Tankstelle, ein Friseursalon, eine Kfz-Werkstatt sowie eine Postfiliale. Die medizinische Versorgung wird durch eine Hausarztpraxis sowie Praxen für Physiotherapie und Osteopathie ergänzt. Familien profitieren zudem von einer Grundschule und mehreren Kindertagesstätten.

Ergänzt wird das Nahversorgungsangebot durch einen Netto-Markt im benachbarten Ort Spessart, der in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.

Die nahegelegene Kernstadt Ettlingen bietet darüber hinaus ein umfangreiches Einkaufs-, Dienstleistungs- und Gastronomieangebot.

Schöllbronn ist über regelmäßige Busverbindungen optimal mit Ettlingen und den umliegenden Gemeinden verbunden. Von Ettlingen bestehen Stadtbahnanschlüsse in Richtung Karlsruhe sowie ins Albtal. Die Bundesstraße B3 und die Autobahn A5 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Die unmittelbare Lage am Rand des Schwarzwaldes bietet hervorragende Möglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Darüber hinaus verfügt Schöllbronn über ein Schwimmbad, Tennis- und Fußballanlagen sowie ein aktives Vereinsleben. Regelmäßig stattfindende Dorffeste und Veranstaltungen stärken das lebendige Gemeinschaftsgefühl.