Modernes Wohnen im Zweifamilienhaus mit Nebengebäude - im historischen Ortskern von Ettlingenweier

MI2532:

Wir können Ihnen hier im historischen Dorfkern von Ettlingenweier ein Zwei-familienhaus mit Nebengebäude, einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 390 m² und einer Grundstücksgröße von 517 m² anbieten.

Perfekt für alle, die modernes Wohnen in historischem Umfeld suchen.

Das Objekt vereint modernes Wohnkonzept mit traditionellem Altbaucharme.

Es besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten, die flexibel genutzt werden können.

Die moderne Haupteinheit bietet individuellen Wohnkomfort, während die zweite Wohnung Raum für individuelle Ideen öffnet. Ideal für Renovierungen nach eigenen Vorstellungen und die Möglichkeit zur Eigennutzung oder Vermietung.

Die großzügige Hauptwohneinheit mit einer Wohn-/Nutzfläche von 236 m² erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet ein außergewöhnliches offenes Wohnambiente. Sie bietet ein Wohngefühl wie ein Einfamilienhaus, modern, offen, großzügig.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 191 m² teilt sich im Erdgeschoss auf in einen weitläufigen Wohn- und Lebensbereich (ca. 60 m²) mit flexibler Raumgestaltung, einem gemütlichen Kaminofen, der für behagliche Wärme sorgt und Zugang zur Terrasse, eine offene Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Tageslichtbad, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein zweites Tageslichtbad mit Waschtisch, Badewanne und WC sowie ein Abstellraum.

Die Nutzfläche im Untergeschoss von ca. 39 m² teilt sich auf in einen Keller und einen Heizraum.

Die Wohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 58 m² teilt sich auf in Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Küche, Bad und separates WC. Hier befinden sich im Dachgeschoss weitere Nutzflächen mit ca. 114 m² als Ausbaupotential.

Das Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 42 m² und angrenzendem Garten bietet reichlich Potential.

Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus vervollständigt dieses attraktive Angebot.

Energieausweis in Arbeit.

Besichtigungstermine
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und senden Ihnen gerne ein schriftliches Exposé zu.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten bearbeiten können.