Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial - ca. 174 m² für die ganze Familie in Spessart

Viel Platz für individuelle Wohnideen bietet dieses großzügige Wohnhaus mit rund 174 m² Wohnfläche. Ob als geräumiges Einfamilienhaus, für mehrere Generationen unter einem Dach oder mit getrennten Bereichen zum Arbeiten und für Gäste - die Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Ursprünglich 1932 errichtet, wurde das Haus 1984 durch einen Um- und Ausbau erweitert und bietet heute ein großzügiges Zuhause mit vielen Nutzungsoptionen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine familienfreundliche Raumaufteilung mit einem hellen Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre, die angrenzende Küche ist praktisch in den Grundriss eingebunden. Zwei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad ergänzen diese Ebene und ermöglichen bei Bedarf komfortables Wohnen auf einer Etage. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und den Balkon, die gemeinsam mit dem angrenzenden Innenhof vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien und gemeinsame Abende mit Familie und Freunden schaffen. Das Dachgeschoss bietet einen nahezu eigenständigen Wohnbereich und eignet sich damit besonders gut für das Zusammenleben mehrerer Generationen. Mehrere Zimmer, eine separate Küche und ein eigenes Tageslichtbad stehen hier zur Verfügung, ein zusätzlicher Balkon schafft einen schönen Rückzugsort im Freien. Genauso gut lässt sich diese Etage für heranwachsende Kinder, Gäste oder einen großzügigen Homeoffice-Bereich nutzen. Zwei Garagen sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus, zusätzlichen Stauraum bietet der Keller unter dem Haupthaus. Beheizt werden die Wohnräume über Nachtspeicherheizungen, vermutlich aus den 1990er-Jahren, während ein zentraler elektrischer Warmwasserboiler im Keller für die Warmwasserversorgung sorgt. Verbaut sind zweifach verglaste Holzfenster aus dem Jahr 1989.

Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1