In exponierter Lage und mit FANTASTISCHER FERNSICHT - ZWEIFAMILIENHAUS mit großem Garten und Ausbaupotenzial

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Wir können Ihnen hier ein großzügiges Zweifamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von ca. 675 m² in hervorragender Lage anbieten.

Eine Immobilie wie diese kommt nur selten auf den Markt!

Hier genießen Sie einen UNVERBAUTEN BLICK IN DIE RHEINEBENE. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Lage, Platz, Potenzial und ein naturnahes Umfeld Wert legen.

Man genießt einen traumhaften Blick ins Grüne, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Das Zweifamilienhaus hat eine Wohn-/Nutzfläche von 439 m², mit zwei nahezu identischen Wohneinheiten und bietet helle und großzügige Grundrisse.

Im Erdgeschoß teilt sich die Wohnfläche von ca. 107 m² auf in eine 4-Zimmer-Wohnung bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, einer Küche, einem modernen Tageslichtbad mit Badewanne, bodenebener Dusche, Waschtisch und WC sowie einem modernen Gäste-WC. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zum Wintergarten, Terrasse und dem herrlichen, großen Garten.

Im Obergeschoss befindet sich mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² ebenfalls eine 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkons. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC sowie ein Gäste-WC. Hier hat man von Wohn- und Schlafzimmer Zugang zum Balkon, der mit einer herrlichen Fernsicht begeistert. Er lädt dazu ein, den Tag bei spektakulären Sonnenuntergängen ausklingen zu lassen. Vom Esszimmer hat man Zugang zu einem weiteren Balkon.

Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet das Dachgeschoss, das weiteres Ausbaupotential bietet.

Die Nutzfläche von ca. 227 m² teilt sich im Untergeschoss auf in einen großen, beheizbaren Keller, drei Kellerräume, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Heizraum. Ein Kellerraum bietet Zugang zum Garten.

Im Erdgeschoss sorgt die große Doppelgarage mit Stellplätzen davor, für komfortable Parkmöglichkeiten und zusätzlichem Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit oder individuelle Gestaltung bietet und das attraktive Gesamtbild der Immobilie abrundet.

Energieausweis in Arbeit.

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