Ettlingen - Schöllbronn - Ein Anwesen mit Potenzial - Altbestand sanieren oder Neubau verwirklichen

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer mit Weitblick, die das Potenzial einer Immobilie erkennen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einem bebauten Grundstück von ca. 376 m² eröffnet sich hier eine spannende Ausgangsbasis für individuelle Wohnkonzepte. Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich insbesondere an handwerklich versierte Käufer, Projektentwickler oder Bauherren, die bereit sind, ein Objekt grundlegend neu zu denken. Ob umfassende Sanierung des bestehenden Wohnhauses oder Abriss mit anschließendem Neubau - dieses Anwesen bietet verschiedene Ansätze für die zukünftige Nutzung. Die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit der jeweiligen Möglichkeiten ist individuell zu prüfen. Ein besonderes Merkmal dieses Angebots ist die direkt angrenzende, offiziell als Landwirtschaftsfläche ausgewiesene Grundstücksfläche mit ca. 668 m². Diese kann vorbehaltlich der geltenden rechtlichen Vorgaben als Gartenfläche genutzt werden und erweitert den verfügbaren Außenbereich erheblich. Zusammen mit dem bebauten Grundstück ergibt sich eine Gesamtfläche von ca. 1.044 m², die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Gerade die Kombination aus bestehendem Wohnhaus, zusätzlicher angrenzender Fläche und der Perspektive einer möglichen Neubebauung macht dieses Angebot besonders interessant. Hier können individuelle Ideen entwickelt und langfristige Wohnvorstellungen umgesetzt werden - von der Wiederbelebung des historischen Bestands bis hin zu einem zeitgemäßen Neubaukonzept. Fazit: Eine Immobilie für Visionäre und Gestalter, die eine besondere Gelegenheit suchen, vorhandenes Potenzial zu nutzen und ein Grundstück mit vielseitigen Perspektiven nach ihren eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 34.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 17.4, Distanz zur Autobahn: 14.0, Distanz zum Bus: 0.52