Viel Platz - viele Möglichkeiten!

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 703 m²
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 703 m²
76275 Ettlingen - Ettlingenweier
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y6UVGVQ6HX

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Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1954 wartet darauf, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden. Auf einem großzügigen Grundstück von 703 Quadratmetern gelegen, bietet dieses Zuhause nicht nur ein solides Fundament, sondern auch die wunderbare Möglichkeit, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Mit fünf Zimmern finden Sie hier ausreichend Raum für Ihre Familie und Ihre individuellen Vorstellungen. Die Kombination aus Dielen, Fliesen und Linoleum erzählt von der Geschichte des Hauses und lässt gleichzeitig viel Spielraum für Ihre eigene Gestaltung. Ein Badezimmer sowie ein praktischer Keller runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum für all Ihre Schätze. Der eigene Garten ist das besondere Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie sich Ihre grüne Oase schaffen, ob zum Entspannen an lauen Sommerabenden, zum Gärtnern oder als Spielparadies für Ihre Kinder. Die Größe des Grundstücks eröffnet Ihnen dabei nahezu unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Doppelhaushälfte ist renovierungsbedürftig und spricht besonders Liebhaber an, die Freude daran haben, ein Haus nach ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Hier können Sie Werte schaffen und ein Heim mit Charakter entstehen lassen.

Sonstiges
Besichtigungen können nach Vereinbarung stattfinden!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Grundstück
ca. 703 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
5.831,17 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des protokollierten Kaufpreises, fällig nach Kaufvertragsabschluß
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
- großes, 703 qm, Grundstück
- freie Doppelhaushälfte, Baujahr 1954
- EG und OG ca. 77 qm Wfl.
- diverse Anbauten
- Planen Sie Renovierungsarbeiten ein!
- Das Grundstück liegt im unbeplanten Innenbereich. Die Zulässigkeit von Vorhaben beurteilt sich nach § 34 Baugesetzbuch.

Lagebeschreibung

Ettlingen, die charmante Stadt am Rande des Nordschwarzwalds, vereint auf bezaubernde Weise historisches Flair mit modernem Lebensgefühl. Die liebevoll restaurierte Altstadt mit ihrem malerischen Schloss lädt zum Verweilen ein, während die hervorragende Infrastruktur alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Mit etwa 40.000 Einwohnern bewahrt Ettlingen seinen familiären Charakter und gilt als eine der lebenswertesten Städte der Region. Die perfekte Anbindung an Karlsruhe, nur ca. 8 Kilometer entfernt, macht die Stadt besonders attraktiv für Pendler und Familien gleichermaßen.

Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte inkl. verschiedenen Anbauten erwartet Sie in einer ruhigen, äußerst familienfreundlichen Wohnlage von Ettlingenweier, einem beliebten Stadtteil von Ettlingen. Hier genießen Sie die Vorzüge eines naturnahen Wohnens, umgeben von Grünflächen und gepflegten Nachbarschaften, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen. Die Nähe zum Schwarzwald eröffnet unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung im Grünen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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