Haus zum Preis einer Wohnung in Ettlingen-Bruchhausen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
290.000 €
Grundstück
ca. 215 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
290.000 €
Grundstück
ca. 215 m²
76275 Ettlingen - Bruchhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZF6JB12C7D

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Objektbeschreibung

Erschwingliches Haus mit Garage, kleinerem Garten, aber herrlich großen Terrassen. Mitten im größten Ortsteil Ettlingens, in Bruchhausen. Unweit Kindergarten, Schule, Bäcker, Einkaufszentren, Ärzten . . . . aber auch die Bushaltestelle sowie die StraBa-Haltestelle in Sichtweite oder lediglich ein paar Meter entfernt. Der Ortsteil Bruchhausen, bei Familien als Wohnort sehr beliebt, nahe dem weit über Ettlingens Grenzen hinaus bekannten Badesee Buchtzig, eignet sich wegen seiner Nähe zu Ettlingen, mit seinen diversen weiterführenden Schulen bestens für Leute mit Kindern.

Wir selbst leben und arbeiten seit nunmehr fast 50 Jahren in Ettlingen-Bruchhausen. Sie haben Fragen zum Ortsteil - rufen Sie uns einfach an unter Tel.: 07243 / 98 22 9.

Das Haus, wie von uns beschrieben, sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig - abhängig von Ihren Ansprüchen.

In jedem Fall bietet es Platz für die kleinere Familie.

Gerne lassen wir Ihnen unser Expose mit Grundrissen und Wohnflächenzusammenstellung zugehen. Senden Sie uns eine Mailanfrage über dieses Portal - hier bitte auch Ihre postal. Anschrift angeben - danke im Voraus.

Bei Interesse an einer Besichtigung - das lässt sich in Bälde arrangieren, Anruf bzw. Mail genügt.

Preiswertes Haus, das - der Preis lässt es vermuten, zu sanieren bzw. zu renovieren ist. U.E. sollte bzw. muss die Heizung getauscht werden, in jedem Fall aber die Öltanks im Zuge der Sanierungsarbeiten. Aber - machen Sie sich selbt ein Bild, von einem älteren, aber in weiten Teilen gepflegten Haus.

Bei Fragen melden Sie sich gerne unter Tel.: 07243 / 98 22 9 oder senden Sie uns eine Mail unter [email protected]
Verfügbar ab 2026-07-22T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 215 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-07-22T00:00:00.000Z
Kaufpreis
290.000,00 €
Preis/m²
2.230,77 €
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Provision
Die Käuferprovision beläuft sich auf 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich Mehrwertsteuer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
247.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
0026-01-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Haus, - ausgestattet mit Ölzentralheizung (Warmluftheizung, Verteilung über Schächte), Kamin im Wohnzimmer, Isolierglasfenstern etc. - benötigt eine ordnende Hand. Es macht in weiten Teilen einen gepflegten Eindruck.Es kommt hier tatsächlich auf Ihre Ansprüche an, ob ein großer Modernisierungsschwung durchs Haus gehen soll oder man einen großen Teil belässt, wie er ist.Mit Sicherheit muss an der Heizanlage eine Veränderung vorgenommen werden.Am allerbesten, Sie machen sich selbst ein Bild.Wir laden Sie ein zu einer unverbindlichen Besichtigung. Melden Sie sich telefonisch oder per Mail bei uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf bzw. Mail.

Lagebeschreibung

Unter der Rubrik "Objektbeschreibung" sind wir bereits umfänglich auf die positive Lage des Hauses eingegangen. Umgeben von Familien mit Kindern, ganz in der Nähe Kindergarten, Schule, Einkaufszentren, Bäcker, Metzger, Ärzte, Bushaltestelle und StraBa-Halt.Nur etwa 4 - bis 5 km bis ins Zentrum von Ettlingen.Beleuchteter Radweg direkt in die Innenstadt, Bushaltestelle etwa 40 Meter entfernt, Shuttle-Verkehr und mit der Bahn ist man in 8 Minuten am Hbf Karlsruhe.Außerdem befindet sich der über Ettlingens Grenzen weit hinaus bekannte Badesee Buchtzig in der Nähe.Sie haben möglicherweise noch Fragen zur Lage oder zum größten Ortsteil Ettlingens. Dann melden Sie sich gerne bei uns, wir leben und arbeiten seit nunmehr fast 50 Jahren in Bruchhausen. Unsere Telefonnummer lautet: 07243 / 98 22 9.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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