Immobilie mit Potenzial in Ettringen-Siebnach

Auf dem Grundstück befindet sich ein ehemaliger Gasthof aus dem Jahre 1480. Aus dieser Zeit besteht auf das Hauptgebäude ein Brennrecht, Tränkrecht, Schlachtrecht und Waldrecht. Ein großes Nebengebäude, Baujahr 1996, und mehrere Garagen gehören zu diesem Objekt. Hauptgebäude: - Baujahr 1480 - Mietgarantie bis 31.10.2027 - Mieteinahme 96.000€ / jährlich - Derzeitige Nutzung als Flüchtlings-/Asylunterkunft - Brandmeldeanlage - Denkmalschutz - Wohnfläche 30 Zimmer ca. 770 m²  - Nebenkosten: zahlt der jetzige Mieter - Kein Energieausweis notwendig (Denkmalschutz) - Öl-Zentralheizung Baujahr 1997 - Brenner Baujahr 2005 - Tank ca. 5.000 Liter Nebengebäude: - Baujahr 1996 - Nutzungsstatus: Ausweichstelle für den Biergarten (Haupthaus) im Erdgeschoß und einen Raum für gelegentliche kulturelle Veranstaltungen im Obergeschoß - mögliche Mieteinnahme von 6 Zimmer mit ca. 200 m² als Monteurswohnungen 57.000€ / jährlich - Obergeschoss (nicht ausgebaut) ca. 230 m² - Dachspitz (nicht ausgebaut) ca 98 m² - Brenner Baujahr 2002 - Erdtank ca. 20.000 Liter Garagen: - teils vermietet - 3 Einzelgaragen - 2 Großraumgaragen je ca. 100 m² Fläche - Aussenstellplätze: ca. 12 - 15 Photvoltaig: - kann mit erworben werden - 22,75 KWP - 12 KW Batterie

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 84 66 66 4 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an Jürgen Spindler, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Objekt-, Grundrisse, -Zeichnungen oder -Ansichten sind nicht Maßgerecht und dienen nur zur Ansicht.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Bundesland: Bayern

Sonstiges/Wohnen: Dachboden