LETZTE CHANCE! Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Stil & Komfort in Ettringen

Diese moderne Doppelhaushälfte in Ettringen verbindet energieeffizientes Wohnen mit einem familienfreundlichen Raumkonzept und bietet die seltene Gelegenheit, die letzte verfügbare Einheit dieses attraktiven Neubauensembles zu erwerben. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten, ideal für Familienleben, gemeinsame Abende und entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet hohen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachstudio mit eigenem Badezimmer. Ob Elternbereich, Jugendzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - hier entstehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlichen Platz bietet das voll unterkellerte Haus mit wohnlich ausgebautem Hobbyraum in Tageslichtqualität. Die hochwertige Ausstattung mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierter Lüftungsanlage, dreifach verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden sorgt für modernes und nachhaltiges Wohnen auf hohem Niveau. Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit ausführlichen Details zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.8.2032. Endenergiebedarf beträgt 17.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Umweltwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Unsere Kolleginnen und Kollegen setzen sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Stichworte
Gesamtfläche: 214,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 6.20, Distanz zum Gymnasium: 8.90