Neubau-Doppelhaushälfte in Holzbauweise mit KfW 55, Garage und Stellplatz in Ettringen

Stellen Sie sich vor, Sie biegen nach Feierabend in Ihr neues Zuhause ein: eine hochwertige Doppelhaushälfte in zeitloser Architektur, die Energieeffizienz, Wohnkomfort und Familienfreundlichkeit auf rund 169,58 m² Wohnfläche vereint. Das Haus entsteht in massiver Holzständerbauweise nach dem anspruchsvollen KfW-Effizienzhaus-55-Standard und wird schlüsselfertig sowie besenrein übergeben - einziehen und wohlfühlen, ohne Kompromisse bei Bauqualität oder Energiekosten. Fertigstellung: geplant Januas 2027 Über drei Ebenen verteilen sich großzügige, lichtdurchflutete Räume: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 43 m², der über die Terrasse einen fließenden Übergang in den Garten schafft - ideal für gesellige Abende oder ruhige Frühstücke im Freien. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Technikraum runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide, zwei weitere Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein modernes Tageslichtbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit rund 42 m² zusätzlichen Raum für Homeoffice, Hobbyraum oder ein weiteres Gästezimmer - flexibel nutzbar, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Zur Doppelhaushälfte gehören eine eigene Garage (27,78 m²) sowie ein zusätzlicher offener Stellplatz direkt an der Zufahrt - Platz für zwei Fahrzeuge ist damit gesichert. Ein Haus für alle, die modernes Wohnen, nachhaltiges Bauen und ein familienfreundliches Umfeld unter einem Dach vereinen möchten.

Sonstiges
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0) 821 450 722 18 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 1.36, Distanz zur Realschule: 13.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.69, Distanz zum Gymnasium: 7.38, Distanz zum Flughafen: 42.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.81, Distanz zur Autobahn: 8.86, Distanz zum Bus: 2.94, Distanz zur nächsten Gaststätte: 6.80, Distanz zur Hauptschule: 1.36