Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Etzelwang

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten, das seinen Ursprung im Jahr ca. 1940 hat und in den 1970er Jahren um einen Anbau erweitert wurde. Das Haus liegt in attraktiver Hanglage auf einem großzügigen Grundstück von 1.479?m² - hier gibt es viel Platz für kreative Gestaltungsideen, Erweiterungen oder Gartenkonzepte. Zustand und Sanierungsbedarf: Dieses Objekt richtet sich gezielt an Investoren, Projektentwickler oder handwerklich versierte Käufer, die das enorme Potenzial erkennen. Es besteht ein umfassender Sanierungsbedarf. Die Heizung, das Dach, die Elektroinstallation sowie die Wasserleitungen müssen komplett erneuert werden. Zudem gibt es aktuell ein Feuchtigkeitsproblem an den Innenwänden, das nach ersten Einschätzungen mit einem undichten Schornstein zusammenhängt - dies könnte im Zuge der ohnehin notwendigen Dachsanierung direkt mit behoben werden. Ein Mehrfamilienhaus mit Charakter, das auf einen neuen Besitzer wartet, der Vision, Geduld und Tatkraft mitbringt. Wer bereit ist, in eine Kernsanierung zu investieren, wird mit einem individuell gestaltbaren Wohnprojekt und einer attraktiven Lage belohnt. Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung - hier lässt sich ein neues Kapitel schreiben. Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor!

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Nicole Seidel Altfeldstraße 4, 90513 Zirndorf Tel.: +49 176 81363143 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen