Zweifamilienhaus in Bruchmühlbach-Miesau-Lambsborn

**Zweifamilienhaus mit Mietpotenzial in zentraler Lage von Lambsborn** Dieses Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Lambsborn bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit oder Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Immobilie verfügt über ca. 176,99 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten. Die erste Wohneinheit umfasst ca. 84,43 m², die zweite Wohneinheit ca. 92,56 m². Durch diese Aufteilung eignet sich das Objekt ideal zur Vermietung von zwei separaten Einheiten oder zur Kombination aus Eigennutzung und zusätzlichen Mieteinnahmen. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1930 errichtet und ist historisch gewachsen. Es befindet sich auf einem ca. 292 m² großen Grundstück und bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ein bezahlbares Wohn- oder Anlageobjekt mit erkennbarem Potenzial suchen. Aktuell besteht in einzelnen Bereichen Renovierungs- und Sanierungsbedarf. Dadurch bietet sich dem Käufer die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und den Wert der Immobilie gezielt zu steigern. Derzeit ist das Haus als Einfamilienhaus vermietet. Eine Nutzung als Zweifamilienhaus beziehungsweise eine spätere getrennte Vermietung der beiden Wohneinheiten erscheint aufgrund der vorhandenen Aufteilung grundsätzlich interessant.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns eine Anfrage. Bitte geben Sie immer Ihre komplette Postadresse mit Telefonnummer und Email an, damit wir Ihre Anfrage beantworten können. Danach stehen wir gerne mit weiteren Auskünften und einer Terminvereinbarung zur Verfügung. Das Objekt ist derzeit vermietet. Auf Wunsch des Mieters werden keine Aufnahmen mit privaten Gegenständen veröffentlicht. Die abgebildeten Innenräume sind KI-gestützte Visualisierungen und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand des Objekts vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Das Objekt ist provisionspflichtig! Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme der Maklertätigkeit wie z. B. Anforderung eines Exposé, Herausgabe der Objektadresse und Besichtigung zustande. Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommens eines Kaufvertrags. Verhandlungen und Konversationen sind exklusiv über unser Büro zu führen. Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Liebe Immobilieninteressenten, Ihr Traumhaus wartet vielleicht nur einen Klick entfernt auf Sie! Besuchen Sie unsere Webseite www.immobilien-4-you.de und tauchen Sie ein in eine Welt exklusiver Immobilienangebote. Aber das ist noch nicht alles: Neben unseren erstklassigen Immobilienangeboten bieten wir Ihnen einen umfassenden Ratgeber an. Hier finden Sie wertvolle Tipps und Informationen rund um den Kauf, Verkauf und die Pflege Ihrer Immobilie. Und sollte einmal eine Frage offen bleiben, steht Ihnen unser erstklassiger Service jederzeit zur Verfügung. Machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres Traumhauses- wir begleiten Sie auf jedem Abschnitt dieses Weges. Mit besten Empfehlungen, Frank Neumann www.Immobilien-4-you.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2
Verfügbar ab 2026-06-08T00:00:00.000Z