Zwei Häuser - ein Preis! Großzügiges Wohnensemble mit ca. 327 m² Wohnfläche, Baugrundstück optional erhältlich

Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot vereint gleich zwei Wohnhäuser auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.064 m² und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenkonzepte, Kapitalanleger oder Selbstständige. Das Ensemble besteht aus einem charmanten Wohnhaus aus dem Baujahr ca. 1920 sowie einer modernen Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1996. Beide Gebäude befinden sich auf einem gemeinsamen Grundstück und werden derzeit ausschließlich als Gesamtobjekt veräußert. Perspektivisch ist jedoch auch eine getrennte Nutzung beziehungsweise spätere Einzelveräußerung der beiden Haushälften denkbar. Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1996 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m². Im Jahr 2014 wurde das Dachgeschoss vollständig ausgebaut und bietet heute zusätzlichen Wohnraum mit zwei Schlafzimmern, einem Wohn- und Essbereich, einer Küche sowie einem modernen Badezimmer. Das historische Wohnhaus aus dem Jahr 1920 überzeugt mit seinem besonderen Charakter und einer Wohnfläche von ca. 167 m². Die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Vermietung einzelner Bereiche. Der liebevoll angelegte Garten, mehrere Terrassen- und Aufenthaltsbereiche sowie großzügige Stell- und Garagenflächen runden dieses seltene Angebot ab. Besonders interessant: Direkt angrenzend kann zusätzlich ein Baugrundstück mit einer Größe von ca. 950 m² erworben werden. Dadurch eröffnen sich weitere Entwicklungs- und Investitionsmöglichkeiten. Ein Objekt mit Seltenheitswert - ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit langfristigem Potenzial verbinden möchten.

Sonstiges
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen. Informationen zur Besichtigung: Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Unsere Zusatzleistungen aus einer Hand: Finanzierungsberatung mit bis zu 500 unterschiedlichen Bankpartnern für bestmögliche Konditionen und eine schnelle Abwicklung, Energieberater begleitend für Modernisierungsmaßnahmen und Fördermittel, Quick-Check für L-Bank- und KfW-Förderdarlehen zu besonders attraktiven Finanzierungskonditionen.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 160,00 m², vermietbare Fläche: 166,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen