IK | Wiesbach : gepflegtes REH mit Garage und großer Terrasse in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
200.000 €
Grundstück
ca. 257 m²
Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
200.000 €
Grundstück
ca. 257 m²
66894 Wiesbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269JYBBIKPWR

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Objektbeschreibung

Als VIP Kunde bekommen Sie exklusive Immobilienangebote noch vor der offiziellen Veröffentlichung!! Lassen Sie sich diesen Vorteil nicht entgehen und treten Sie unserer Telegramm Gruppe unter: http://t.me/ImmobilienOffMarketDeals bei. Dieses gepflegte Reihenendhaus in Wiesbach vereint historischen Charme mit viel Platz für die ganze Familie. Das im Jahr 1926 errichtete Haus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 177 m², die sich auf zwei Etagen verteilt, sowie einem Grundstück von 257 m². Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, zur Verfügung. Damit bietet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder auch Gäste. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Ein Balkon erweitert den Wohnkomfort und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Darüber hinaus ist das Haus unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten. Das Reihenendhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen in attraktiver Lage. Hier erwartet Sie ein Zuhause mit viel Potenzial, Raum und Charakter.

Sonstiges
Sie interessieren sich für dieses Angebot? Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion auf dieser Seite oder rufen uns unter der Rufnummer 06371 9424444 einfach an. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 13.57, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.06, Distanz zum Gymnasium: 12.19, Distanz zum Flughafen: 20.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.94, Distanz zur Autobahn: 11.73, Distanz zum Bus: 1.69, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz zur Hauptschule: 13.57

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 177 m²
Grundstück
ca. 257 m²
Baujahr
1926
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
200.000,00 €
Preis/m²
1.129,94 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Helles Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne
- Einbauküche für kulinarische Ideen
- Sonniger Balkon zum Entspannen
- Eigene Garage für bequemes Parken
- Praktischer Keller mit viel Stauraum
- Effiziente Ölheizung für angenehme Wärme

Lagebeschreibung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Ortsteil Wiesbach. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich eine gute Erreichbarkeit schätzen.

Ein Kindergarten liegt in kurzer Entfernung (ca. 0,43 km), die Grundschule ist ebenfalls schnell erreichbar (ca. 0,65 km). Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich in den umliegenden Orten und sind mit dem Auto gut angebunden (ca. 13,57 km bzw. 12,19 km).

Die nächste Autobahnanbindung erreichen Sie in rund 11,73 km, wodurch sowohl regionale Ziele als auch überregionale Verbindungen komfortabel erreichbar sind. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und praktischer Infrastruktur für den Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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