Flächenwunder für Gemeinschaftswohnen, Handwerk und smarte Konzepte!

Für dieses Anwesen suchen wir Macher, die nicht nur reden, sondern mit Struktur und einem klaren Konzept anpacken. Mitten im Ortskern von Lambsborn gelegen, bietet dieses Objekt nicht nur gewaltige Flächen, sondern auch maximale Flexibilität, um es gewerblich zu nutzen. Ob zukunftsweisendes Gemeinschaftswohnen, lukratives Wohnprojekt, Handwerker-Stützpunkt mit viel Lagerfläche oder eine clevere Kombination aus beidem - hier bestimmst du die Spielregeln. Der aktuelle Zustand: Solide Basis trifft auf unbeschriebenes Blatt Ein erster Grundstein ist bereits gelegt, sodass du nicht bei null anfangen musst: Bereits modernisiert: In der Dachgeschosswohnung sowie in der Wohnung im Obergeschoss wurden vor einigen Jahren bereits die Bäder erneuert. Auch die Oberflächen und die Elektrik sind in diesen Bereichen bereits auf einem modernen Stand. Dein Spielfeld: Die restlichen, riesigen Flächen (insbesondere die ehemalige Gewerbeeinheit) warten auf deinen Masterplan. Zwar lagert auf der Fläche bereits vereinzelt etwas Baumaterial, doch was hier bisher völlig fehlt, ist ein durchdachtes Gesamtkonzept. Genau hier kommst du ins Spiel! Wohnfläche (aktuell): ca. 270 m² Gewerbefläche (ehemalig): ca. 343 m² Keller-/Nutzfläche: ca. 190 m² Zusätzliche Ausbaureserve: ca. 86 m² (unausgebautes Dachgeschoss) Trendthema Gemeinschaftswohnen: Rendite durch den richtigen Standort Die Region profitiert extrem von starken wirtschaftlichen Neuansiedlungen - allen voran das große Amazon-Logistikzentrum im nahen Zweibrücken. Der Bedarf an flexiblem Wohnraum für Fachkräfte, Arbeiter und Pendler wächst. (Gemäß GEG ist das Objekt aufgrund der fehlenden Heizung aktuell von der Energieausweispflicht befreit).

Sonstiges
Dein Projekt, unser Support Ein gutes Projekt braucht Struktur, einen kühlen Kopf und die richtigen Informationen. Wir verstehen uns bei diesem Objekt nicht nur als Vermittler, sondern als deine Sparringspartner für den Start. Egal, ob es um erste Ideenfindungen, den Austausch über mögliche Förderungen oder die strukturierte Aufbereitung aller nötigen Unterlagen geht - wir unterstützen dich zielgerichtet. Die Projektleitung und Umsetzung bleiben in deiner Hand, aber wir sorgen dafür, dass du mit den besten Voraussetzungen auf die Strecke gehst. Klingt nach einem Plan? Dann lass uns ins Gespräch kommen. Besichtigungstermine stimmen wir ganz unkompliziert und individuell nach deinen Wünschen ab. Wir freuen uns auf deine Fragen und sind gespannt auf dein Konzept!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen