Gepflegtes 6-Parteienhaus in Euerbach mit 6 Garagen und Gartenfläche

Wohnfläche
ca. 510 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
865.000 €
Grundstück
ca. 1105 m²
Wohnfläche
ca. 510 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
865.000 €
Grundstück
ca. 1105 m²
97502 Euerbach - Euerbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BUAP14D9AX

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Objektbeschreibung

**Kapitalanlage in attraktiver Lage!** Seit dem 01.01.2026 beträgt die lukrative Kaltmiete 43.080 Euro, was die Attraktivität dieser Kapitalanlage unterstreicht. Investieren Sie in eine vielversprechende Zukunft! Sechs komfortable 3-Zimmerwohnungen mit jeweils ca. 90 m² bieten eine gute Vermietbarkeit. Die Wohnanlage mit ca. 510 m² Wohnfläche steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.100 m². Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrassen und Gartenanteile, ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss genießen die Mieter den Komfort eines Balkons. Zusätzlich umfasst die Immobilie sechs Einzelgaragen und vier Außenstellplätze, was den Wohnwert erhöht. Die Einbauküchen gehören den jeweiligen Mietern. Investieren Sie in eine vielversprechende Zukunft! Wurde Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie eine Anfrage per E-Mail oder melden sich gerne unter 0179-2274038

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 510 m²
Grundstück
ca. 1105 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
18
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
865.000,00 €
Preis/m²
1.696,08 €
Preishinweis
4 Stellplätze
6 Garagenstellplätze
Stellplätze
10
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
155.9
Gültig bis
2035-10-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Erdgeschoss : 2 Wohnungen mit gleicher Aufteilung
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Küche ( Einbauküche gehört den Mietern )
* Badezimmer
* Gäste-WC
* Terrasse
* Gartenanteil
* Kellerabteil

Obergeschoss : 2 Wohnungen ( je ca. 90 m² ) mit gleicher Aufteilung
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Küche ( Einbauküche gehört den Mietern )
* Badezimmer
* Gäste-WC
* Balkon
* Kellerabteil

Dachgeschoss : 2 Wohnungen ( je ca. 90 m² ) mit gleicher Aufteilung
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Küche ( Einbauküche gehört den Mietern )
* Badezimmer
* Abstellraum
* Kellerabteil

Kellerräume / zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil
Waschraum
Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz
6 Einzelgaragen
4 Stellplätze

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Euerbach, westlich von Schweinfurt gelegen, bietet seinen Bewohnern einen ansprechenden Lebensstandard mit direktem Zugang zur A71 und B303. Hier finden Sie alles, was für den Alltag wichtig ist: Supermärkte, Ärzte und Banken sorgen für eine optimale Versorgung. Für die kleinsten Mitbürger stehen ein Kindergarten und eine Grundschule bereit Weiterführende Schulen befinden sich im 5 km entfernten Schweinfurt. Ein idealer Ort zum Leben mit umfassender Infrastruktur!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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