Entkerntes Zweifamilienhaus mit Nebengebäude in Euerbach, OT

Dieses Zweifamilienhaus mit Nebengebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial für Individualisten und Handwerker. Das im Jahr 1900 erbaute Haus steht auf einem Grundstück von ca. 350 m² und verfügt über eine Wohnfläche von rund 190 m², verteilt auf 12 Zimmer und zwei Etagen.

Das Objekt ist ab Oktober 2025 verfügbar und eignet sich ideal als Mehrfamilien- oder Generationenhaus.

Am Haus selbst wurden bereits umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:

•Einbau von 3-fach verglasten Fenstern

•Neues Dach am Wohnhaus und Nebengebäude

•Erneuerte Außenfassaden

•Installation eines neuen Sicherungskastens

Alle Arbeiten wurden fachgerecht von regionalen Handwerksbetrieben ausgeführt.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: ca. 85.94 m². 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Abstellraum und 1 Diele.

Obergeschoss: ca. 98,67 m². 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und 1 Diele.

Das Wohnhaus ist derzeit vollständig entkernt und bietet damit eine hervorragende Grundlage für individuelle Ausbauwünsche. Noch zu erledigen sind beispielsweise der Einbau einer Heizung, das Verlegen von Estrich sowie die Montage von Innentüren.

Ein zusätzlicher Vorteil: Das Objekt liegt im Dorferneuerungsgebiet, wodurch über das Amt für Ländliche Entwicklung in Würzburg Fördergelder für Sanierungsmaßnahmen beantragt werden können.

Ein Energieausweis liegt nicht vor, da es sich um ein entkerntes Gebäude handelt.

Mehr Informationen erhalten Sie mit unserem Exposé.

Der Preis ist verhandelbar.

Sonstiges
Maklercourtage: 3,57 % (inkl. MwSt)

Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags:
Kaufpreis: bis 30.000,-- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 30.001,-- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 76.001,-- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 102.001,-- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)
In Ausnahmefällen ist auch eine Provision in einer anderen Höhe festgesetzt.

Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provisionsfrei sind.

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen, die wir vom Verkäufer oder einer vom Verkäufer beauftragten Person erhalten haben. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend. Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Änderungen vorbehalten. Wir übernehmen keine Haftung für Mängel, insbesondere für versteckte Mängel am Objekt.

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Verfügbar ab 2025-10-29T00:00:00.000Z