Ein luxuriöser Flachdachbungalow - Ihr neues Zuhause?

Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
557.949 €
Grundstück
ca. 1300 m²
Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
557.949 €
Grundstück
ca. 1300 m²
57632 Seelbach (Westerwald)
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ECG3AS7G84

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Objektbeschreibung

Dieser Bungalow-Planungsvorschlag steht mit der klaren Linienführung, den geometrischen Formen und der schlichten Farbgestaltung in bester Tradition der Bauhausarchitektur. Die ausladende U-Form mit zwei gleich langen Seitenflügeln gibt dem Freisitz eine schützende Umrahmung. Das Flachdach, das sich von Flügel zu Flügel spannt, spendet an sonnigen Sommertagen wohltuenden Schatten und hält zudem leichten Regen ab. Schaut man genauer hin, erkennt man, dass sich die Überdachung nicht über die gesamte Terrasse erstreckt. Durch die Aussparung entsteht ein Atrium, über das die Wohnräume, die sich hinter raumhohen Panoramaverglasungen erstrecken, mit Tageslicht geflutet werden. Die Gebäudeform gibt bereits das Nutzungskonzept vor: Der linke Flügel ist für die gemeinschaftlichen Aktivitäten vorgesehen, im rechten Flügel liegen die Privaträume. Nebenräume wie Technikraum, Gästebad und Arbeitszimmer wurden entlang der Eingangsseite angeordnet. Die Raumaufteilung zeigt sich weitestgehend offen: Schon beim Betreten des Bungalows fällt der Blick durch den Windfang und die repräsentative Diele bis hinaus in den Garten. Nahtlos schließen sich die Gemeinschaftsräume an die Diele an. Mit mehr als 60 m² bieten sie viel Raum für eigene Wohnideen. Hobbyköche werden sich über die große Küche freuen, an die eine praktische Speisekammer angedockt wurde. Die Schränke und Ablagen der langen Küchenzeile bleiben damit frei für Töpfe, Backformen, Geschirr und all die großen und kleinen Küchengeräte, die das Kochen erleichtern. Fast schon ein Muss ist eine frei stehende Kücheninsel mit Theke, die Platz zum Arbeiten schafft und gleichzeitig zum geselligen Beisammensein einlädt. Serviert werden die kulinarischen Kreationen auf dem großen Esstisch, der den Übergang zum Wohnbereich markiert. Wer eine Auszeit vom Alltagstrubel sucht, kann sich in die Privaträume im gegenüberliegenden Flügel zurückziehen. Zwei gut geschnittene Schlafräume und ein gemütliches Badezimmer mit Platz für eine bodengleiche Dusche und eine Badewanne versprechen Entspannung pur.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 162 m²
Grundstück
ca. 1300 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
557.949,00 €
Preis/m²
3.444,13 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Mit einem Bien-Zenker Haus bauen Sie stressfrei und individuell - ganz nach Ihren Wünschen und auf Wunsch schlüsselfertig zum direkten Einzug.

Highlights im Überblick:
- Schlüsselfertig oder flexibel wählbare Ausbaustufen
- Individuelle Planung mit Architekt
- Hochwertige Marken-Ausstattung frei wählbar
- Bemusterung im modernen Ausstattungszentrum
- Energieeffiziente Heiztechnik (z. B. Wärmepumpe)
- Optional: Photovoltaik, Stromspeicher & Wallbox
- Nachhaltige Bauweise & hohe Qualitätsstandards
- Zukunftsfähige Smart-Home-Lösungen möglich

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Haus - die Planung wird individuell nach Ihren Wünschen angepasst.

Wichtige Hinweise:
- Effizienzhaus 55 im Preis enthalten
- Optional upgradefähig auf Effizienzhaus 40 oder 40+ (inkl. PV)
- Grundriss, Architektur und Ausstattung frei planbar
- Eigenleistungen in verschiedenen Gewerken möglich
- Finale Ausstattung und Preis abhängig von Ihrer individuellen Planung

Gemeinsam entwickeln wir Ihr persönliches Traumhaus - abgestimmt auf Ihre Anforderungen und Ihr Budget.

Vereinbaren Sie jetzt Ihr persönliches Beratungsgespräch. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Lagebeschreibung

- Ruhige und naturnahe Wohnlage in der Ortsgemeinde Seelbach im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
- Familienfreundliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert inmitten der reizvollen Westerwaldlandschaft
- Kindertagesstätten in den umliegenden Gemeinden, unter anderem in Flammersfeld, Oberlahr, Peterslahr und Horhausen (Westerwald)
- Grundschule Flammersfeld sowie weitere Grundschulen in Horhausen und Weyerbusch gut erreichbar
- Weiterführende Schulen in der Umgebung, darunter die Integrierte Gesamtschule Horhausen, die August-Sander-Realschule plus Altenkirchen sowie das Westerwald-Gymnasium Altenkirchen
- Gute medizinische Versorgung durch Hausärzte, Zahnärzte, Apotheken und Therapieeinrichtungen in Flammersfeld, Horhausen und Altenkirchen
- Gute Erreichbarkeit des DRK-Krankenhauses Altenkirchen, des Marienhaus Klinikums St. Josef Kirchen sowie weiterer Kliniken in Neuwied und Siegburg
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Flammersfeld und Horhausen mit Supermärkten, Bäckereien, Banken, Apotheken und weiteren Dienstleistern
- Umfangreiches Einkaufs- und Gastronomieangebot in Altenkirchen und Neuwied schnell erreichbar
- Hoher Freizeit- und Erholungswert durch die Westerwälder Natur, zahlreiche Wander- und Radwege sowie abwechslungsreiche Ausflugsziele in der Region
- Aktives Vereinsleben mit Sport-, Musik-, Kultur- und Heimatvereinen in Seelbach und den Nachbargemeinden
- Gute Busverbindungen in Richtung Flammersfeld, Horhausen, Altenkirchen und Neuwied
- Bahnhöfe in Altenkirchen (Westerwald) und Au (Sieg) mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Köln, Siegen und Limburg
- Gute Anbindung über die B256 sowie schnelle Erreichbarkeit der A3 über die Anschlussstelle Neuwied/Altenkirchen
- Attraktiver Wohnstandort für Familien, Paare, Berufspendler und Naturliebhaber mit einer gelungenen Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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