Alte Seele, neuer Glanz

Hier ist alles neu. 2025 und 2026 wurde hier alles auf den Kopf gestellt. Nicht nur die Dacheindeckung, auch der Dachstuhl wurde komplett erneuert. Heizung, Strom, Fenster, große PV-Anlage, 4 Bäder, es wurde an alles gedacht. Ruhe bekommt Raum. Alltag wird leicht. Privatsphäre und Offenheit finden ein Gleichgewicht. In diesem modernisierten Einfamilienhaus entsteht ein Wohngefühl, das Großzügigkeit und Struktur miteinander verbindet. Auf ca. 250 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit klaren Wegen und angenehmen Rückzugsorten. Das ca. 2.440 m² große Grundstück ergänzt das Haus mit Garten, Terrasse und Balkon und lässt dem Außenleben seinen eigenen Takt. Vier Badezimmer und ein zusätzliches Gäste WC geben dem Alltag Ruhe, Rhythmus und Reserve. Der Rundgang beginnt im Eingangsbereich und führt in die Hauptebene, in der sich Wohnen und Essen als zusammenhängende Folge anordnen. Das Wohnzimmer öffnet sich mit großzügigen Fensterflächen und einem direkten Außenbezug zur Terrasse, wodurch Licht und Weite spürbar werden. Die Küche ist ein eigenständiger Bereich, mit Platz für gemeinsames Arbeiten und ruhige Routinen. Über das Treppenhaus setzt sich das Raumgefühl in der zweiten Etage fort. Ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein Bad en Suite bilden einen privaten Bereich, ergänzt durch weitere Zimmer, die als Kind, Gast oder Homeoffice genutzt werden können. Eine mögliche Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Wohnbereich, Schlafbereich, Küche und Bad erweitert das Haus um eine zweite, unabhängige Einheit. So vereint dieses Haus Komfort, Flexibilität und Rückzug. Es verbindet klare Aufteilung, großzügige Flächen und einen Garten mit Weite. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnraum, hier entsteht ein Zuhause mit Ruhe und Freiheit.

Sonstiges
Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie Wert legen, ist diese das ideale Angebot für Sie. Bei Interesse melden Sie sich bei Tanja Becker unter 0151/20269610 oder [email protected] Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Energieausweistyp: Bedarfsausweis Ausweis gültig bis: 29.08.2036 Energieträger: Strom Energiekennwert: 214,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 7.00 - 21.00 Uhr persönlich zur Seite, über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung