Auf ins Familiennest!

Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren: https://tour.ogulo.com/iAmb Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in ruhiger, naturnaher Lage mit großzügigem Platzangebot? Dann könnte diese Immobilie genau Ihren Vorstellungen entsprechen. Das Einfamilienhaus in Flammersfeld wurde im Jahr 1969 fertiggestellt und im Jahr 1980 durch einen Anbau erweitert, wodurch zusätzliche Wohnfläche geschaffen wurde. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Raum, um eigene Wohnideen zu verwirklichen. Ob für Familien mit Kindern oder Paare mit Platzbedarf, dieses Haus schafft ideale Voraussetzungen für ein individuelles und naturnahes Wohnen. Von der Straße aus führt ein Weg zur Rückseite des Hauses. Hier befindet sich der Eingang, die überdachte Nordwest Terrasse sowie der liebevoll angelegte Gartenteich mit Bachlauf. Sie betreten das Haus und werden in der Diele empfangen. Von hier aus gelangen Sie zu allen Wohnräumen dieser Etage. Eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste WC mit Badewanne und ein Elternschlafzimmer gehören zum Raumprogramm dieser Etage. Das Highlight ist das ca. 56 m² große Wohn- und Esszimmer mit Bibliothek, Kamin und Terrassenausgang. Der Kamin im Wohnbereich sorgt in kühlerer Jahreszeit für die behagliche Wärme und lädt Sie und Ihre Gäste zum Verweilen ein. Weiterhin lädt Sie die Bibliothek zu entspannten Rückzugsmomenten ein und schafft eine ruhige Atmosphäre zum Lesen, Abschalten oder Arbeiten. Aus dem Esszimmer gelangt man über eine Terrassentür auf die Nordwest-Terrasse und in den Garten mit Teich. Über eine massive Treppe in der Diele gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss des Wohnhauses. Hier befinden sich ein Flur, eine Abstellkammer, ein Spielzimmer und zwei Kinderzimmer. Durch die Dachgaube und den großen angeordneten Fenstern profitieren Sie zudem von mehr Tageslicht und einem schönen Ausblick, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Gleichzeitig ermöglicht die flexible Raumaufteilung eine individuelle Umgestaltung ganz nach den eigenen Bedürfnissen. Das Kellergeschoss ist ebenfalls über die Treppe in der Diele erreichbar. Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum, ein Lagerraum, ein Wasch- und Trockenraum mit Gäste WC und Dusche sowie die Garage. Das besondere Highlight des Kellergeschosses ist der ca. 33 m² große Hobbyraum. Hier befinden sich eine Sauna, eine Bar und ausreichend Platz für Feste und Feiern. Das Grundstück ist eingefriedet und mit Hecken, Sträuchern und kleinen Bäumen angelegt. Ein Vorgarten am Haus ist von Hecken umschlossen und von der Straße aus nicht einsehbar.

Sonstiges
Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie Wert legen, ist dieses Einfamilienhaus das ideale Angebot für Sie. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Energieausweistyp: Bedarfsausweis Ausweis gültig bis: 20.03.2036 Energieträger: Öl Energiekennwert: 221 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 80.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 251,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,74 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert: 1998